| Superficie di soggiorno ca. | 348 m² |
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| stanze | 11 |
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| Superficie di trama | 1286 m² |
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| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.295,98 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente tra Ulm e Reutlingen, con ottimi collegamenti in direzione di Stoccarda, questa straordinaria casa residenziale e commerciale a Römerstein si presenta come un vero pezzo unico. L'edificio, originariamente costruito nel 1926 e un tempo fabbrica di tessuti, unisce il fascino storico a superfici generose e a molteplici possibilità di utilizzo.
Su un ampio terreno di 1.286 m², l'immobile offre una superficie abitabile complessiva impressionante di ca. 338 m², distribuita su tre unità abitative, oltre a una superficie commerciale aggiuntiva di ca. 205 m². In totale sono disponibili 11 camere, aprendo così numerose prospettive sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per gli investitori.
L'appartamento più grande al 1° piano con ca. 180 m² è attualmente abitato dal proprietario stesso e convince per la sua ampiezza, un'elevata qualità delle finiture con, tra l'altro, parquet in vero legno, nonché un accogliente camino nel soggiorno. Sempre al 1° piano si trova un altro appartamento di ca. 78 m², attualmente affittato. La terza unità abitativa al piano terra con ca. 80 m² si trova attualmente allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di una progettazione individuale.
Un punto di forza particolare è la superficie commerciale al piano terra, utilizzabile in molti modi. In passato è stata utilizzata, tra l'altro, come autoscuola e stazione postale ed è attualmente affittata come spazio di deposito. Grazie a un controsoffitto antincendio F30 esistente, è garantita una netta separazione dalle aree abitative sovrastanti.
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