Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
220 m²
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
145 m²
Certificado energético
C
92,7 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
425.000 €
Precio por m2
3.148,15 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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A veces hay momentos en la vida en los que uno desea tomar nuevos caminos y reescribir capítulos. Hemos convertido esta casa, con muchísimo amor, dedicación y atención al detalle, en un moderno lugar de bienestar. Ahora queremos cambiar y comenzar una nueva aventura, y cedemos este hermoso hogar, con gran pesar, pero llenos de ilusión, a nuevas manos. No se trata de una venta de emergencia, sino de la oportunidad para usted de adquirir la casa de sus sueños, completamente lista para entrar a vivir y sin reformas pendientes.
Sostenible y moderna: nueva calefacción y tecnología sin preocupaciones Una gran ventaja para su seguridad de cara al futuro: el sistema de calefacción de la casa ha sido completamente renovado. Por tanto, asumirá un edificio mejorado energéticamente, en el que no tendrá que afrontar costosas inversiones en la tecnología de calefacción durante los próximos años.
Planta baja: vida abierta, gastronomía y comodidad práctica Ya al entrar en la casa por la nueva puerta de entrada de alta calidad se percibe el ambiente luminoso y acogedor. En la zona de entrada se encuentran un aseo de invitados recién diseñado y un práctico trastero para guardarropa, provisiones o utensilios de uso cotidiano.
El corazón de la casa es la zona abierta y bañada de luz de salón y comedor. Gracias a la apertura profesional de una pared, se creó una cocina de ensueño con una moderna isla de cocina y electrodomésticos de primeras marcas (entre otros, de Neff y Miele). ¡Aquí cocinar se convierte en una experiencia social con la familia y los amigos!
Desde el salón se accede directamente a la terraza cubierta. Tanto con lluvia de verano como con sol, aquí podrá disfrutar de horas protegidas en su propio jardín.
Primera planta: relajación para toda la familia En la primera planta le esperan amplios dormitorios que, gracias a sus revestimientos de suelo de alta calidad (laminado/vinilo/baldosas), ofrecen un aspecto cálido y moderno. Un trastero adicional en esta planta proporciona un amplio espacio de almacenamiento. El gran baño principal ha sido completamente renovado y destaca por su elegante ducha a ras de suelo y sus modernos sanitarios.
Buhardilla: su refugio personal con aire acondicionado El estudio acondicionado en la buhardilla ofrece un espacio flexible para un dormitorio de ensueño, una oficina en casa o un reino para adolescentes. Gracias al aire acondicionado instalado, aquí mantendrá siempre la cabeza fría incluso en los calurosos días de verano.
Lo más destacado para los amantes de la tecnología: ¡Smart Home completo incluido! La casa vive en la era digital: la iluminación está casi en casa completamente equipada con Philips Hue. Ya sea una iluminación ambiental para la noche, un despertar suave o el modo fiesta: controle su hogar cómodamente mediante la aplicación, Alexa o Siri. ¡Todo el sistema Hue permanece en la casa y está incluido en el precio de compra!
🛠 Equipamiento y modernizaciones de un vistazo Calefacción: Instalación de calefacción nueva y moderna (segura para el futuro y eficiente).
Ventanas y puertas: Completamente renovadas (acristalamiento aislante moderno) + puerta de entrada nueva.
Suelos: Elegante combinación continua de laminado de alta calidad, baldosas y vinilo.
Baños: Baño grande en la planta superior con ducha a ras de suelo y aseo de invitados en la planta baja, completamente renovados.
Cocina: Cocina empotrada prácticamente nueva con isla de cocina y electrodomésticos de primeras marcas (Neff, Miele).
Espacio de almacenamiento: Prácticos trasteros tanto en la planta baja como en la 1.ª planta.
Exterior:
Terraza cubierta para disfrutar del jardín independientemente del tiempo.
Jardín delantero recién pavimentado.
Cobertizo independiente para la zona de los contenedores de basura (limpio y ordenado).
Garaje: Garaje propio con apertura eléctrica mediante energía solar.
Clima y confort: Aire acondicionado en el ático.
Smart Home: Sistema completo de iluminación Philips Hue incluido.
Entrega / Entrada: Se puede acordar de forma flexible entre el 31.01.2027 y el 31.03.2027.
Otros
📩 Contacto y visitas Venta privada: ¡se ahorra la comisión de la agencia inmobiliaria! ¿Hemos despertado su interés? Escríbanos un mensaje con sus datos de contacto para concertar una cita. ¡Estaremos encantados de enseñarle personalmente nuestro hogar!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
📍 Ubicación – Infraestructura perfecta en Laatzen La ubicación en Laatzen le ofrece la combinación ideal de un vecindario tranquilo y excelentes conexiones. Puede dejar el coche tranquilamente en el garaje, ya que todo lo necesario para el día a día se encuentra a poca distancia a pie:
Compras: Leine-Center, REWE, Netto y Penny a pocos minutos a pie.
Familia y educación: Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran en las inmediaciones.
Salud: Médicos de distintas especialidades y farmacias en los alrededores.
Conexiones: Excelentes conexiones de transporte público (tranvía/S-Bahn hacia el centro de Hannover), así como accesos rápidos a la red viaria suprarregional.
