WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
220 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
145 m²
Certificato di energia
C
92,7 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
425.000 €
Prezzo per m2
3.148,15 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
A volte nella vita ci sono momenti in cui si desidera intraprendere nuove strade e riscrivere i propri capitoli. Abbiamo trasformato questa casa in un moderno luogo di benessere con tantissimo amore, passione e attenzione ai dettagli. Ora desideriamo cambiare e iniziare una nuova avventura – e, con il cuore pesante ma con gioiosa attesa, affidiamo questa splendida casa a nuove mani. Non si tratta di una vendita d'emergenza, bensì della vostra occasione per acquistare una casa da sogno assolutamente pronta per essere abitata, senza lavori di ristrutturazione arretrati!
Sostenibile & moderna: nuovo impianto di riscaldamento & tecnologia senza pensieri Un enorme vantaggio per la sicurezza del vostro futuro: l'impianto di riscaldamento della casa è stato completamente rinnovato. Acquisterete quindi un edificio riqualificato dal punto di vista energetico, per il quale nei prossimi anni non dovrete sostenere costosi investimenti nella tecnologia di riscaldamento!
Piano terra: abitare open space, piaceri culinari & comfort pratico Già entrando in casa dalla nuova porta d'ingresso di alta qualità, percepirete l'atmosfera luminosa e accogliente. Nell'ingresso si trovano un bagno per gli ospiti di nuova concezione e un utile ripostiglio per guardaroba, provviste o oggetti di uso quotidiano.
Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo open space. Grazie all'apertura professionale di una parete è stata realizzata una cucina da sogno con un'isola moderna e apparecchi di marca di prima qualità (tra gli altri di Neff e Miele). Qui cucinare diventa un'esperienza sociale con la famiglia e gli amici!
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza coperta. Che piova d'estate o splenda il sole: qui potrete godervi ore protette nel vostro giardino.
Piano superiore: relax per tutta la famiglia Al piano superiore vi attendono ampie camere da letto, che grazie ai pavimenti di alta qualità (laminato/vinile/piastrelle) offrono un aspetto caldo e moderno. Un ulteriore ripostiglio su questo piano garantisce molto spazio. Il grande bagno principale è stato completamente rinnovato e risplende con una elegante doccia a filo pavimento e sanitari modernissimi.
Mansarda: il vostro rifugio personale con aria condizionata Lo studio ricavato nella mansarda offre uno spazio flessibile per una camera da letto da sogno, un home office o un regno per adolescenti. Grazie all'aria condizionata installata, anche nelle calde giornate estive manterrete sempre la mente fresca!
Punto forte per gli appassionati di tecnologia: Smart Home completo incluso! La casa vive nell'era digitale: l'illuminazione è quasi interamente nel "casa interamente dotata di Philips Hue. Che si tratti di una suggestiva luce serale, di un risveglio delicato o della modalità party, potrete controllare comodamente la vostra casa tramite app, Alexa o Siri. L’intero sistema Hue resterà nella casa ed è incluso nel prezzo d’acquisto!
🛠 Dotazioni e modernizzazioni a colpo d’occhio Riscaldamento: Nuovo impianto di riscaldamento moderno (a prova di futuro ed efficiente).
Finestre e porte: Completamente rinnovate (moderni vetri isolanti) + nuova porta d’ingresso.
Pavimenti: Elegante combinazione continua di laminato di alta qualità, piastrelle e vinile.
Bagni: Ampio bagno al piano superiore con doccia a filo pavimento e bagno per gli ospiti al piano terra completamente rinnovato.
Cucina: Cucina componibile quasi nuova con isola cottura ed elettrodomestici di marche prestigiose (Neff, Miele).
Spazio di stoccaggio: Pratici ripostigli rispettivamente al piano terra e al 1° piano superiore.
Area esterna:
Terrazza coperta per godersi il giardino indipendentemente dal meteo.
Giardino anteriore con nuova pavimentazione.
Capanno separato per l’area dei bidoni dei rifiuti (pulita e ordinata).
Garage: Garage privato con apertura elettrica alimentata a energia solare.
Clima e comfort: Aria condizionata nella mansarda.
Smart Home: Sistema completo di illuminazione Philips Hue incluso.
Consegna / Trasloco: Da concordare in modo flessibile nel periodo compreso tra il 31.01.2027 e il 31.03.2027.
Altri
📩 Contatti e visite Vendita da privato – risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare! Abbiamo suscitato il vostro interesse? Scriveteci volentieri un messaggio con i vostri dati di contatto per concordare un appuntamento. Saremo lieti di mostrarvi personalmente la nostra casa!
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
📍 Posizione – Infrastruttura perfetta a Laatzen La posizione a Laatzen offre la combinazione ideale tra un quartiere tranquillo e collegamenti perfetti. Potrete lasciare tranquillamente l’auto in garage, perché tutto ciò che serve per le necessità quotidiane è raggiungibile a piedi:
Acquisti: Leine-Center, REWE, Netto e Penny sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Famiglia e istruzione: Asili nido, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.
Salute: Medici di varie specializzazioni e farmacie nelle vicinanze.
Collegamenti: Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici (tram/S-Bahn in direzione del centro di Hannover) e rapidi accessi alla rete stradale sovraregionale.
