| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Año construido | 1962 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 542 m² |
|---|
| Precio de compra | 536.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.542,37 €/m² |
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Le ofrecemos un idílico bungalow en Köln Höhenhaus, año de construcción aprox. 1962 en construcción sólida, parcialmente con sótano, con garaje independiente y un jardín de ensueño.
La casa se presenta en un estilo atemporal y atrae tanto a familias como a personas que prefieren vivir en una sola planta.
Dispone de dos dormitorios, un baño con bañera y un aseo de invitados, así como una cocina abierta en la zona de estar y un amplio salón-comedor. Dividiendo el salón, si es necesario, se puede crear otra habitación independiente para dormir.
Una terraza acristalada y calefactable con vistas al hermoso jardín crea una atmósfera acogedora para compartir momentos con la familia y los amigos.
El jardín orientado al sur invita a disfrutar de horas de descanso al aire libre y ofrece el marco perfecto para barbacoas o simplemente para relajarse.
El propio jardín está completamente cercado por un muro y ajardinado, por lo que no es visible desde fuera, lo que no solo garantiza privacidad, sino que también ofrece un lugar seguro para que jueguen los niños. Dos casetas de jardín proporcionan espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardinería.
La casa se calienta con gas, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y económico. En el año 2000 se renovaron tanto la calefacción como parcialmente las ventanas y se rehabilitó el tejado, lo que asegura la conservación del valor a largo plazo y la calidad de vida de la casa.
En conjunto, la casa necesita un nuevo brillo y algunas reformas para asegurar a largo plazo la calidad de vida y su valor.
El encantador bungalow se encuentra en una zona residencial tranquila y apta para familias. La ubicación es ideal para quienes buscan un refugio con buena conexión con la ciudad.
La línea de tranvía 4 pasa por el distrito con dos paradas. La parada Köln-Holweide de la línea S-Bahn S 11 se encuentra en el límite entre los barrios de Höhenhaus y Holweide. Además, varias líneas de autobús circulan por Höhenhaus.
Encontrará más imágenes en nuestra página web:
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¡Esperamos su visita!
Su equipo de Cityhouse
Höhenhaus se encuentra aproximadamente en el centro geográfico de Mülheim y surgió de la unión de las localidades de Höhenhaus y Höhenfeld. La proximidad al bosque es una clara ventaja para este barrio.
Especialmente destacable en Höhenhaus es la Finnensiedlung. En esta zona protegida como monumentoEn la urbanización junto al bosque Dünnwalder se alzan casas de madera de aire nórdico con pintura oscura y marcos de ventanas y puertas blancos. La madera para esta urbanización fue traída especialmente de Escandinavia. Fueron construidas por la ciudad de Colonia en los últimos años de la guerra. Debían permitir el traslado de los ciudadanos de Colonia a los distritos periféricos. Hoy todas las casas de la urbanización han sido renovadas y son de propiedad privada. En parte se utilizan como escenario para rodajes de televisión.
Al este, Höhenhaus tiene conexión con el bosque Dünnwalder y la zona de ocio local Höhenfelder See en el Kalkweg.
En la Berliner Straße y en el Weidenbruch se puede cubrir las necesidades diarias. Los sábados tiene lugar el mercado semanal en la Wupperplatz.
La infraestructura en Höhenhaus también es muy buena; por aquí circulan la línea de tranvía 4, así como los autobuses 155, 157, 360 y 434. A través de la salida de la autopista Köln-Mülheim se accede directamente a las autopistas A3 o A4.
La línea de metro ligero 4 atraviesa el barrio con dos paradas. La parada Köln-Holweide de la línea S 11 del S-Bahn se encuentra en el límite entre los barrios Höhenhaus y Holweide. Además, varias líneas de autobús pasan por Höhenhaus.
Casa unifamiliar, año de construcción aprox. 1962
- Amplio jardín delantero
- Trastero junto a la entrada de la casa
- Recibidor
- Aseo de invitados
- Cocina abierta integrada en el salón
- Salón y comedor con chimenea eléctrica
- Terraza acristalada con acceso a la zona ajardinada
- Dormitorio principal orientado hacia el jardín
- Dormitorio infantil
- Baño con bañera
- Diversos armarios empotrados y posibilidades de almacenamiento
- Amplios espacios de sótano, despensa, cuarto de calderas, lavadero con ducha
- Jardín orientado al sur con estanque, dos casetas de jardín, cisternas
Reformas
- El tejado fue reformado aprox. en 2000
- Ventanas en su mayoría con doble acristalamiento aislante
- Instalación eléctrica parcialmente renovada
- Calefacción de gas de condensación del año 2000
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Información sobre el derecho de desistimiento
Tiene derecho a desistir de este contrato en un plazo de catorce días sin necesidad de indicar el motivo. El plazo de desistimiento es de catorce días a partir del día de la celebración del contrato. Para ejercer su derecho de desistimiento, deberá informarnos a
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
mediante una declaración inequívoca (por ejemplo, una carta enviada por correo postal, fax o correo electrónico) de su decisión de desistir de este contrato. Puede utilizar el modelo de formulario de desistimiento adjunto, aunque no es obligatorio. Para cumplir el plazo de desistimiento basta con que envíe la comunicación relativa al ejercicio del derecho de desistimiento antes de que venza dicho plazo.
Consecuencias del desistimiento
Si desiste de este contrato, le reembolsaremos todos los pagos que hayamos recibido de usted sin demora indebida y, en cualquier caso, a más tardar en un plazo de catorce días a partir del día en que hayamos recibido la comunicación de su desistimiento de este contrato. Para este reembolso utilizaremos el mismo medio de pago empleado por usted en la transacción inicial, salvo que se haya acordado expresamente otra cosa; en ningún caso se le cobrarán gastos por este reembolso. Si usted ha solicitado que la prestación de los servicios comience durante el plazo de desistimiento, deberá abonar una cantidad proporcionada a la parte de los servicios ya prestados hasta el momento en que nos comunique el ejercicio del derecho de desistimiento respecto de este contrato, en comparación con el volumen total de los servicios previstos en el contrato.
Fin de la información sobre el derecho de desistimiento
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