| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 651 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.165,46 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a esta encantadora casa adosada, construida en 1934, con mucho espacio, una distribución bien pensada y una generosa parcela que ofrece a familias y parejas múltiples posibilidades de desarrollo.
En aproximadamente 103,23 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones, entre ellas tres dormitorios bien proporcionados, dos cuartos de baño y una amplia zona de estar con una agradable distribución. La ampliación de la vivienda realizada en 1979 proporciona un concepto residencial abierto y familiar, con altura completa para estar de pie en la planta superior y espacios de uso versátil. La planta baja convence con una luminosa zona de estar, una cocina independiente, un comedor y un cuarto de baño con ducha y luz natural, modernizado en 2018. En la planta superior hay tres dormitorios y otro cuarto de baño con ducha y luz natural. Además, casi todas las ventanas disponen de persianas enrollables que ofrecen una protección adicional frente a las miradas. El sótano parcial proporciona asimismo suficiente espacio de almacenamiento.
La parcela de aproximadamente 651 m² entusiasma con un amplio jardín natural, un lugar ideal para que jueguen los niños, disfrutar de horas relajadas al aire libre o diseñar el jardín de forma personalizada. La oferta de espacio se complementa con un práctico cobertizo de jardín, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional en la zona de acceso.
A lo largo de los años se han realizado diversas modernizaciones, entre ellas la renovación del tejado y de la impermeabilización del sótano (1979), la instalación de nuevas ventanas (1979 y 1983), la renovación de la calefacción de gas (1991) y la modernización del cuarto de baño de la planta baja (2018). La casa adosada se encuentra en una calle residencial con tráfico calmado, por lo que ofrece un entorno tranquilo y familiar.
Esta propiedad combina una sólida estructura constructiva con una distribución adecuada para familias y una generosa parcela. Por tanto, ofrece una base ideal para crear un hogar personalizado en una ubicación atractiva de Köln Höhenhaus.
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