Wohnzimmer
Wohnzimmer I
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
Published on 27/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1000 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 8.62 €/m² |
**ACCESIBLE** Este amplio y cuidado piso en planta baja ofrece, con aprox. 116 m² de superficie habitable, mucho espacio para familias, parejas o personas con necesidad de teletrabajo.
El piso convence por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y el cuidado suelo de baldosas en todas las zonas de estar. El amplio salón-comedor constituye el corazón del piso y ofrece acceso directo al jardín.
Gracias a los grandes ventanales, las estancias están inundadas de luz y crean un ambiente agradable.
Destacados
✔ Aprox. 116 m² de superficie habitable
✔ 4 habitaciones
✔ 3 dormitorios
✔ Amplio salón-comedor
✔ Jardín privado
✔ Cuidado suelo de baldosas
✔ Baño luminoso con luz natural
✔ Disponible de inmediato
✔ Zona residencial tranquila
✔ 3 plazas de aparcamiento disponibles
Cocina
Sin cocina, las conexiones están disponibles.
Infraestructura
El piso se encuentra en una ubicación atractiva en Itzgrund-Kaltenbrunn.
Opciones adicionales de alquiler
* Plaza exterior: 30 € mensuales por plaza
Condiciones de alquiler
Alquiler neto: 1.000 € mensuales
Gastos adicionales: 200 € mensuales
Plaza de aparcamiento (opcional): 30 € mensuales por plaza
Fianza: 3.000 €
Aviso importante
- Duración mínima del alquiler: 3 años
- NO ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Las consultas de agentes inmobiliarios no son expresamente deseadas.
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El piso dúplex se encuentra en Itzgrund–Kaltenbrunn, una comunidad tranquila y familiar en el campo. El entorno ofrece una mezcla armoniosa de naturaleza, buena infraestructura y un vecindario agradable.
Las necesidades diarias están cubiertas de forma óptima: justo al lado hay una consulta de fisioterapia, un médico, una farmacia y un supermercado, por lo que todas las gestiones importantes pueden hacerse cómodamente a pie.
La ubicación idílica no solo ofrece tranquilidad, sino también un entorno agradable para paseos, actividades de ocio o excursiones en bicicleta. A pesar del ambiente rural, se beneficia de una buena conexión con las localidades y ciudades de los alrededores. Escuelas, guarderías y otros servicios básicos son accesibles en poco tiempo.
Por ello, la ubicación es ideal para familias, profesionales y todos aquellos que valoran un entorno residencial relajado con distancias cortas al mismo tiempo.
