Wohnzimmer
Wohnzimmer I
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Schlafzimmer
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Published on 27/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 116 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 8.62 €/m² |
**SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE** Questo spazioso e curato appartamento al piano terra offre circa 116 m² di superficie abitabile, molto spazio per famiglie, coppie o persone che necessitano di un ufficio domestico.
L’appartamento convince per la sua pianta ben studiata, gli ambienti luminosi e il curato pavimento piastrellato in tutte le zone abitative. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto al giardino.
Grazie alle grandi superfici vetrate, gli ambienti sono inondati di luce e creano una piacevole atmosfera abitativa.
Punti di forza
✔ Circa 116 m² di superficie abitabile
✔ 4 locali
✔ 3 camere da letto
✔ Ampia zona giorno e pranzo
✔ Giardino privato
✔ Curato pavimento piastrellato
✔ Bagno luminoso con finestra
✔ Libero da subito
✔ Zona residenziale tranquilla
✔ 3 posti auto disponibili
Cucina
Senza cucina; gli allacciamenti sono presenti.
Infrastrutture
L’appartamento si trova in una posizione attraente a Itzgrund-Kaltenbrunn.
Opzioni di affitto aggiuntive
* Posto auto esterno: 30 € al mese per posto auto
Condizioni di affitto
Canone di locazione netto: 1.000 € al mese
Spese accessorie: 200 € al mese
Posto auto (opzionale): 30 € al mese per posto auto
Cauzione: 3.000 €
Avviso importante
- Durata minima del contratto di locazione: 3 anni
- NESSUN AFFITTO CON RISCATTO. Le richieste da parte di agenzie immobiliari non sono espressamente desiderate.
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L’appartamento maisonette si trova a Itzgrund–Kaltenbrunn, un comune tranquillo e adatto alle famiglie, immerso nel verde. L’area offre un’armoniosa combinazione di natura, buone infrastrutture e un piacevole vicinato.
Le esigenze quotidiane sono soddisfatte in modo ottimale: proprio accanto si trovano uno studio di fisioterapia, un medico, una farmacia e un supermercato, così tutte le commissioni importanti possono essere svolte comodamente a piedi.
La posizione idilliaca offre non solo tranquillità, ma anche un piacevole ambiente per passeggiate, attività ricreative o gite in bicicletta. Nonostante l’atmosfera rurale, si beneficia di buoni collegamenti con le località e le città circostanti. Scuole, asili e ulteriori strutture di servizio sono raggiungibili in breve tempo.
La posizione è quindi ideale per famiglie, lavoratori e per tutti coloro che apprezzano un ambiente abitativo rilassato con distanze brevi.
