Wohnzimmer
Wohnzimmer I
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Published on 27/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1000 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1200 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 8.62 €/m² |
**BARRIEREFREI** Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den gepflegten Fliesenboden in allen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten.
Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights
✔ Ca. 116 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer
✔ 3 Schlafzimmer
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Eigener Garten
✔ Gepflegter Fliesenboden
✔ Helles Tageslichtbad
✔ Sofort bezugsfrei
✔ Ruhige Wohnlage
✔ 3 Stellplätze vorhanden
Küche
Ohne Küche die Anschlüsse sind vorhanden.
Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Itzgrund-Kaltenbrunn.
Zusätzliche Mietoptionen
* Außenstellplatz: 30 € monatlich pro Stellplatz
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Stellplatz (optional): 30 € monatlich je Stellplatz
Kaution: 3.000 €
Wichtiger Hinweis
- Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre
- KEIN MIETKAUF. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Itzgrund–Kaltenbrunn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Grünen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Der tägliche Bedarf ist optimal gedeckt: Direkt nebenan befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Arzt, eine Apotheke sowie ein Supermarkt, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.
Die idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen schätzen.
