| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.612,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en planta, renovada por completo con materiales de alta calidad, ofrece aprox. 80 m² de superficie habitable en la 2.ª planta: ideal para parejas y familias pequeñas. Destaca por su distribución bien pensada, su estilo atemporal y el elegante parquet de madera maciza en todas las estancias. Desde el acogedor recibidor se accede al luminoso baño de alta calidad con ducha a ras de suelo, a la cocina moderna, al tranquilo dormitorio infantil/de invitados y al amplio salón con zona de comedor. Se accede directamente al balcón cubierto desde el salón.
Reformas:
• 2018–2019: Reforma integral (parquet de madera maciza, paredes enlucidas, instalación eléctrica completa, ventanas oscilobatientes de PVC de alta calidad, radiadores y mucho más).
• 2024: Instalación de una puerta de seguridad de alta calidad en la vivienda.
• Enero de 2026: Reforma integral y de alta calidad de la cocina y el baño, incluida la renovación de las tuberías verticales (desde el sótano hasta el tejado).
Distribución y flexibilidad:
La distribución se optimizó: se amplió la habitación más pequeña (por lo que ya no hay trastero) y se eliminó la pared que daba a la habitación de media superficie. Actualmente, la vivienda se utiliza como un amplio piso de 3 habitaciones (antes, 3,5). La pared divisoria puede volver a instalarse sin grandes obras para crear una vivienda de 3,5 o 4 habitaciones.
Plazas de aparcamiento y extras:
La comunidad de propietarios dispone de varias plazas de aparcamiento compartidas para turismos, así como de un cuarto para bicicletas y una lavandería de uso libre. La vivienda también incluye un trastero privado en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Gastos de comunidad:
Actualmente, los gastos de comunidad ascienden a 362 € al mes. La comunidad ya ha financiado pequeñas obras de renovación previstas en el conjunto residencial (como una nueva puerta de entrada al edificio y la renovación de las escaleras), por lo que no se prevén derramas ni gastos adicionales en los próximos años.
Cocina:
La cocina, incluidos los electrodomésticos de alta calidad, puede adquirirse por solo 2.500 €. Incluye:
• Armarios de cocina del año 2026
• Horno y lavavajillas integrable de Miele (de 2019)
• Placa de inducción y frigorífico de Bosch (de 2025)
• Lavadora-secadora de Bosch en el baño (de 2026)
Ubicación:
Calle lateral tranquila en el codiciado barrio de Westend. Excelentes conexiones de transporte en coche y en transporte público (líneas de autobús a poca distancia a pie; estación de S-Bahn Westend, estación de U-Bahn Ruhleben y estación de U-Bahn Neu-Westend cerca). También se puede llegar cómodamente a pie a escuelas, zonas verdes y comercios de primera necesidad.
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