| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 694 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 21 |
|---|---|
| Baños | 10 |
| Zona de terreno | 1020 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 149 m² |
| Precio de compra | 1.698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.446,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Joya de rentabilidad en una UBICACIÓN DE PRIMERA! ¡Wackernheim-Ingelheim! ¡Excelente posibilidad de alquiler! ¡Año de construcción: 1993!
En una zona residencial muy solicitada de Ingelheim am Rhein, en el popular barrio de Wackernheim, esta cuidada vivienda plurifamiliar se presenta como una inversión sostenible con excelentes posibilidades de alquiler. El inmueble, construido en 1993, convence por su sólida construcción, sus claras distribuciones y una organización bien pensada, con un total de 9 viviendas en aproximadamente 694 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 1.020 m².
Las superficies de las viviendas, de entre 28 m² y 114 m², atraen a un amplio público objetivo —desde personas solteras y parejas hasta familias— y garantizan así una demanda estable, además de un menor riesgo de desocupación. La combinación de unidades compactas y espaciosas permite un alquiler flexible y acorde con el mercado. El municipio dispone de un índice de alquileres, lo que ofrece una seguridad adicional para la planificación.
Las unidades se calientan mediante calefacciones individuales de gas, lo que permite una facturación precisa según el consumo y resulta atractivo tanto para los inquilinos como para los propietarios. Cuatro garajes y varias plazas de aparcamiento completan la oferta y aumentan adicionalmente las posibilidades de alquiler.
CONCLUSIÓN: Aquí no invierte en un proyecto lleno de incertidumbres, sino en una vivienda plurifamiliar consolidada y operativa, con sustancia, estructura y perspectiva a largo plazo: una auténtica joya de rentabilidad en una ubicación muy solicitada.
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