| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 694 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 21 |
|---|---|
| Bagni | 10 |
| Superficie di trama | 1020 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 149 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.446,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGioiello di rendimento in posizione TOP! Wackernheim-Ingelheim! Ottima affittabilità! Anno di costruzione 1993!
In una prestigiosa zona residenziale di Ingelheim am Rhein, nel rinomato quartiere di Wackernheim, questo curato edificio plurifamiliare si presenta come un investimento solido e sostenibile, con eccellente affittabilità. L’immobile, costruito nel 1993, convince per la solida costruzione, la chiarezza delle planimetrie e una distribuzione ben studiata, con complessivamente 9 unità abitative su circa 694 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.020 m².
Le dimensioni degli appartamenti, comprese tra 28 m² e 114 m², si rivolgono a un’ampia fascia di utenti – dai single alle coppie fino alle famiglie – garantendo così una domanda stabile e un rischio ridotto di sfitto. La combinazione di unità compatte e spaziose consente una locazione flessibile e adeguata al mercato. Il comune dispone di un indice degli affitti, offrendo ulteriore sicurezza nella pianificazione.
Le unità sono riscaldate tramite impianti autonomi a gas, consentendo una contabilizzazione precisa dei consumi e risultando interessanti sia per gli inquilini sia per i proprietari. Quattro garage e diversi posti auto completano l’offerta e ne aumentano ulteriormente l’affittabilità.
CONCLUSIONE: qui non investite in un progetto con elementi di incertezza, bensì in un edificio plurifamiliare consolidato e funzionante, con sostanza, struttura e prospettive a lungo termine – un vero gioiello di rendimento in una posizione molto richiesta.
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