| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 694 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 21 |
|---|---|
| Salles de bains | 10 |
| Zone de terrain | 1020 m² |
|---|---|
| Surface utile | 149 m² |
| Prix d'achat | 1.698.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 446,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJoyau de rendement dans un emplacement TOP ! Wackernheim-Ingelheim ! Excellente aptitude à la location ! Année de construction : 1993 !
Dans un quartier résidentiel prisé d’Ingelheim am Rhein, dans le populaire quartier de Wackernheim, cet immeuble résidentiel bien entretenu se présente comme un investissement durable offrant une excellente aptitude à la location. Construit en 1993, le bien séduit par sa construction solide, ses plans clairement structurés et sa répartition bien pensée, avec au total 9 logements sur environ 694 m² de surface habitable et un généreux terrain d’environ 1 020 m².
Les superficies des logements, comprises entre 28 m² et 114 m², s’adressent à un large public – des célibataires aux familles en passant par les couples – et garantissent ainsi une demande stable ainsi qu’un risque de vacance réduit. Le mélange d’unités compactes et généreuses permet une location flexible et adaptée au marché. La commune dispose d’un indice des loyers, ce qui offre une sécurité supplémentaire en matière de planification.
Les logements sont chauffés par des chaudières individuelles au gaz, ce qui permet une facturation précise selon la consommation et est intéressant tant pour les locataires que pour les propriétaires. Quatre garages ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’offre et accroissent encore son aptitude à la location.
CONCLUSION : Ici, vous n’investissez pas dans un projet incertain, mais dans un immeuble résidentiel établi et fonctionnel, doté de substance, d’une structure et d’une perspective à long terme – un véritable joyau de rendement dans un emplacement recherché.
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