CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
526 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
500 m²
Certificado energético
E
130,13 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
747.000 €
Precio por m2
2.409,68 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Propiedad especial situada en un lugar de ensueño, en pleno centro del pueblo, pero en una zona tranquila limitada a 30 km/h. El terreno linda directamente, sin posibilidad de ser visto, con un pequeño río (aprox. 30 m a lo largo del río). Ubicación muy tranquila. Rara vez se encuentra algo así. En realidad, son dos casas en una (casa bifamiliar). Adaptada para personas mayores o para familias numerosas, o bien para alquilar (como apartamento vacacional o para uso comercial: estudio de yoga). El anexo también podría ampliarse en altura (ganancia aprox. de 200 m²). Médicos, guardería (2x) —centro de jornada completa—, escuela primaria, supermercado, panadería (2x), dentista, médico (2x), fisioterapia con gimnasio, clubes deportivos, logopedia, peluquería, autobús escolar y tren BOB se encuentran a pocos minutos a pie. Naturaleza, bosque y prados se alcanzan en pocos minutos. La casa se encuentra sobre dos parcelas catastrales.
Ajustes y características, como se describe
La casa principal fue renovada por completo en 2014. El anexo fue renovado por completo en 2024. Equipamiento de alta calidad. Estufa de leña, suelos de parquet, alturas de las estancias de 2,70-3,00 m. Hay dos cocinas ALNO, etc. Calefacción eléctrica y calefacción por infrarrojos; la estufa de leña significa que no se aplica ningún paquete impositivo sobre el CO2. También hay calefacción de gasóleo en la casa (no activada). Gastos adicionales: electricidad, aprox. 500 euros al mes (3 conexiones). Agua, aguas residuales, Internet y tasas de residuos, aprox. 200 €. En conjunto, bastante aceptable para una superficie tan grande. La superficie habitable del edificio principal (o vivienda 1) es de aproximadamente 170 m² y la del anexo (vivienda 2), de aproximadamente 130 m². La superficie habitable es más bien algo mayor. La segunda vivienda (estudio de yoga) se utiliza con fines comerciales. También hay un taller, una sala de fitness o entrenamiento y un ahumadero. Más información bajo consulta. Atentamente
Otros
Actualmente no es necesario realizar trabajos de renovación. Desde el exterior, la casa es discreta; convence por sus cualidades interiores. ¡Por favor, solo interesados serios! No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios. Si tiene más preguntas, no dude en escribirnos. Responderemos lo antes posible. Atentamente
P.D.: Año de construcción de la casa: aprox. 1890; del anexo: aprox. 1959.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en el barrio de Mochenwangen. La ciudad grande de distrito de Ravensburg está a 10 km. Stuttgart, Múnich y Zúrich se encuentran a unas 2 horas. Ulm, a 45 min. Aeropuerto FN (25 min) o MM (45 min). El lago de Constanza se alcanza en aprox. 20 minutos. C.P. 88284.
