CaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseCheminéeJardin
Zone de terrain
526 m²
Places de stationnement
4
État
Entièrement rénové
Planchers dans le bâtiment
3
Surface utile
500 m²
Certificat énergétique
E
130,13 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
747.000 €
Prix par m2
2 409,68 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Bien immobilier exceptionnellement situé, en plein centre du village, mais dans une zone 30 apaisée. Le terrain borde directement, sans vis-à-vis, une petite rivière (environ 30 m le long de la rivière). Très calme. Rarement disponible. Il s’agit en fait de deux maisons en une (maison bifamiliale). Adaptée aux personnes âgées ou aux familles nombreuses, ou destinée à la location (comme appartement de vacances ou à usage professionnel – studio de yoga). L’annexe pourrait également être surélevée (gain d’environ 200 m²). Médecins, crèches (2) – accueil à la journée, école primaire, supermarché, boulangeries (2), dentiste, cabinets médicaux (2), physiothérapie avec fitness, associations sportives, orthophonie, coiffeur, bus scolaire et train BOB accessibles à pied en quelques minutes. Nature, forêt et prairies accessibles en quelques minutes. La maison est située sur deux parcelles cadastrales.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Maison principale rénovée en 2014. Annexe rénovée en 2024. Équipement haut de gamme. Poêle à bois, parquets, hauteurs sous plafond de 2,70 à 3,00 m. Deux cuisines ALNO, entre autres. Chauffage électrique et chauffage infrarouge – le poêle à bois signifie qu’aucun dispositif de taxe CO2 ne s’applique. Un chauffage au fioul est également présent dans la maison (non activé). Charges : électricité environ 500 euros par mois (3 raccordements). Eau, eaux usées, Internet et frais de collecte des déchets environ 200 €. Le tout est assez raisonnable pour une aussi grande surface. La surface habitable du bâtiment principal (ou appartement 1) s’élève à environ 170 m² et celle de l’annexe (appartement 2) à environ 130 m². La surface habitable est plutôt légèrement supérieure. Le deuxième appartement (studio de yoga) est utilisé à des fins professionnelles. Il y a également un atelier, une salle de fitness ou d’entraînement et un fumoir. Plus de détails sur demande. Cordialement
Autres
Aucun travaux de rénovation n’est actuellement nécessaire. La maison est discrète de l’extérieur, mais elle convainc par ses qualités intérieures. Merci de contacter uniquement les personnes sérieusement intéressées ! Pas de demandes d’agences immobilières. Pour toute question complémentaire, n’hésitez pas à écrire. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais. Cordialement
P.-S. : Année de construction de la maison : environ 1890, et de l’annexe : environ 1959.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans le quartier de Mochenwangen. La grande ville d’arrondissement de Ravensburg est à 10 km. Stuttgart, Munich et Zurich sont à environ 2 heures. Ulm à 45 min. Aéroport de FN (25 min) ou MM (45 min). Le lac de Constance est accessible en environ 20 minutes. Code postal 88284.
