| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 570 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 149.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.144,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAhora por menos de 150.000 € – y no tendrá que hacer concesiones en la distribución de las habitaciones.
Aprox. 131 m² de superficie habitable, 4 dormitorios, 2 baños, sótano completo, 2 garajes y sin comisión para el comprador: estos son los aspectos que realmente cuentan en la vida familiar cotidiana.
La casa no es de nueva construcción. Es una propiedad existente bien cuidada, que se ha mantenido durante muchos años y se ha modernizado en aspectos importantes. Pero, sobre todo, cuenta con una distribución que funciona tanto hoy como en el futuro.
En la planta baja se encuentran la zona de estar de aprox. 24,65 m², la cocina de aprox. 13,52 m² con práctica despensa, así como un dormitorio y un baño modernizado con luz natural. Precisamente esta combinación ofrece flexibilidad: dormitorio principal, invitados, despacho en casa o, más adelante, una cómoda vivienda en una sola planta.
En la planta superior hay otros tres dormitorios disponibles. De este modo, cada miembro de la familia puede tener su propio espacio de retiro. El segundo baño modernizado facilita las rutinas matutinas. El amplio recibidor ofrece además espacio para un rincón de lectura, juegos o trabajo.
El sótano completo, dos garajes y la edificación auxiliar proporcionan abundante espacio útil y de almacenamiento para aficiones, taller, bicicletas, motocicletas, herramientas de jardín o provisiones.
El patio cubierto amplía la vivienda hacia el exterior: para desayunar, hacer una barbacoa o relajarse después del trabajo, incluso cuando el tiempo no acompaña.
La casa está vacía y puede ocuparse a corto plazo.
Precio de compra: 149.900 €
El comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Mucho espacio, una distribución adaptada a las familias y un precio inferior a 150.000 €: precisamente esta combinación hace que ahora resulte interesante conocerla personalmente.
¿Qué obtiene por 149.900 €?
Sobre todo, una distribución que no necesita adaptarse de alguna manera.
aprox. 131 m² de superficie habitable
5 habitaciones
4 dormitorios
2 baños modernizados
dormitorio y baño en la planta baja
sótano completo
2 garajes
edificio anexo con espacio de almacenamiento adicional
despensa práctica
patio cubierto
jardín
sistema solar para agua sanitaria con 2 paneles solares
posibilidad de entrega a corto plazo
sin comisión para el comprador
Planta baja, aprox. 72,84 m²:
salón de aprox. 24,65 m², cocina de aprox. 13,52 m², despensa de aprox. 3,40 m², dormitorio de aprox. 15,41 m² y baño.
Buhardilla, aprox. 58,55 m²:
Tres dormitorios adicionales, un segundo baño modernizado y un amplio recibidor con posibilidades de uso adicionales.
Modernizaciones importantes:
1998 Pintura de la fachada y ventanas
1999 Puertas interiores
2000 Tejado y baño de la planta baja
2001 Trabajos de pavimentación
2020 Modernización completa del baño de la buhardilla
2023 Cisternas de agua de lluvia
Con ello, ya se han realizado en el pasado importantes obras en la casa. Al mismo tiempo, queda margen para seguir desarrollando la propiedad visual y energéticamente según las propias preferencias.
El sótano completo, los dos garajes y el edificio anexo son más que simples espacios auxiliares: las bicicletas, las aficiones, las herramientas, las provisiones y el equipamiento de jardinería no tienen que ocupar un valioso espacio habitable.
El resultado no es una casa con un acabado de alto brillo, sino una cuidada vivienda familiar con mucho valor práctico y una base honesta para los próximos años.
149.900 € – reposicionado.
Ahora el claro beneficio está en el centro: aproximadamente 131 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, sótano completo y dos garajes por menos de 150.000 € – sin comisión para el comprador.
La transparencia forma parte de nuestro compromiso:
La casa se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de 1991/1992. El certificado de consumo energético indica 275,3 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética H. La producción de agua caliente sanitaria cuenta con el apoyo de una instalación solar para agua sanitaria con dos paneles solares.
Quien desee continuar modernizando energéticamente conoce desde el principio la situación de partida y puede planificar los próximos pasos según sus propias prioridades.
Para algunas estancias y el jardín mostramos adicionalmente visualizaciones de IA debidamente identificadas. Sirven exclusivamente para mostrar posibles ideas de uso y decoración. El estado y el equipamiento determinantes son los de las fotos originales y la visita in situ.
Sin comisión para el comprador. El presupuesto queda a su disposición, por ejemplo, para muebles, reservas o sus propios deseos de modernización.
Si busca cuatro dormitorios, dos baños, mucha superficie útil y un precio de compra inferior a 150.000 €, no debería comparar esta casa únicamente en Internet.
Véala.
Todos los datos se basan en la información de la propietaria. A pesar de la cuidadosa elaboración, no asumimos ninguna garantía sobre la integridad y exactitud de los datos.
Este folleto se ha elaborado parcialmente utilizando inteligencia artificial y posteriormente ha sido revisado profesionalmente y editado.
Aviso legal
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
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Director gerente: Carsten Seeberger
Licencia de agente inmobiliario conforme al § 34c GewO
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La propiedad se encuentra en una zona residencial cuidada y consolidada, con viviendas unifamiliares y bifamiliares. Al otro lado de la calle, la vista se abre, en lugar de encontrarse directamente con la fachada de la siguiente casa. Esto hace que la situación residencial resulte agradable y más espaciosa.
Práctico para el día a día: al otro lado existen plazas de aparcamiento adicionales. Cuando vienen familiares, amigos o trabajadores, no se queda enseguida todo estrecho delante de la casa.
También las distancias cotidianas siguen siendo abarcables. Las tiendas, guarderías, colegios, médicos y farmacias son fácilmente accesibles. El Sana Klinikum Niederlausitz, la estación de tren de Lauchhammer y la conexión a través de la B169 se encuentran a solo unos minutos en coche. La región de los lagos de Lusacia ofrece posibilidades adicionales para el ocio y el descanso.
Distancias aprox.:
Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
otros colegios/guarderías 1–4 km | médicos/farmacias 2–4 km
A13 aprox. 15 km | Campus de la BTU en Senftenberg aprox. 18 km
Lo decisivo es la impresión sobre el terreno: una calle residencial cuidada, un entorno urbano más abierto, trayectos cortos para el día a día y una casa que, por 149.900 €, ofrece un espacio extraordinariamente amplio para una familia.
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