| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1062 m² |
|---|
| Precio de compra | 156.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.271,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa unifamiliar en Lauchhammer, cuidada con mucho cariño, ofrece las mejores condiciones para familias que valoran una vivienda espaciosa, una amplia parcela y numerosas posibilidades de uso. En aproximadamente 122,67 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones, entre ellas tres dormitorios, que ofrecen espacio suficiente para toda la familia, una oficina en casa o aficiones personales.
La vivienda, construida originalmente alrededor de 1890, se ha modernizado continuamente en los últimos años y actualmente se encuentra en buen estado de conservación. En 2018 se aisló profesionalmente el tejado, mejorando el confort de la vivienda. Ese mismo año también se renovaron las ventanas. La instalación eléctrica de la vivienda se modernizó por completo en 2023, incluidos los enchufes y los interruptores de luz, por lo que en este ámbito ya se han realizado importantes inversiones. El baño se modernizó en 2015 y convence con una ducha a ras de suelo, una ventana y un radiador toallero que ofrece un confort adicional.
Una moderna calefacción de gas por condensación Viessmann, del año 2021, garantiza un suministro de calor eficiente y confortable. La instalación de calefacción es compatible con WLAN y Smart Home, y puede controlarse cómodamente mediante una aplicación. De este modo, los futuros propietarios disfrutarán de una gran comodidad de uso, así como de un sistema moderno y energéticamente eficiente para controlar la calefacción.
El acogedor salón constituye un auténtico atractivo. En 2023 se instaló aquí una chimenea y, al mismo tiempo, se reconstruyó por completo la chimenea de obra. Así se crea, especialmente durante las frescas tardes de otoño e invierno, un ambiente particularmente agradable y un hogar acogedor para toda la familia.
La cocina equipada existente permanece en la vivienda y ya dispone de una conexión para lavavajillas. Además, hay una conexión DSL disponible, por lo que también es posible trabajar desde casa o disfrutar del streaming sin problemas.
La parcela, de aproximadamente 1.062 m², ofrece mucho espacio para jugar, relajarse y diseñar. Una terraza ya acondicionada de aproximadamente 16 m² solo está pendiente de finalizarse y constituye la base ideal para agradables veladas de barbacoa o momentos de relax al aire libre.
El jardín también convence con una gran zona para hacer fuego, que invita a celebrar veladas agradables con familiares y amigos. Un pozo propio abastece de agua al jardín de forma fiable y facilita el riego de las zonas verdes.
Para los vehículos hay una cantidad excepcionalmente grande de Plazas de aparcamiento disponibles. Además de los dos garajes, en el jardín hay un carport ya pavimentado para dos vehículos, en el que solo queda por terminar la estructura del techo.
Tanto los aficionados al bricolaje como las familias con grandes necesidades de espacio disfrutarán plenamente de esta propiedad. Junto a la vivienda se encuentran dos construcciones auxiliares en el patio, así como un gran granero en el jardín. La instalación eléctrica y la iluminación del granero se renovaron por completo en 2025, por lo que puede utilizarse de forma versátil como taller, almacén o zona de ocio. Además, en la construcción auxiliar hay un pequeño sótano que ofrece espacio adicional de almacenamiento.
La parcela fue completamente cercada de nuevo en 2024, por lo que especialmente las familias con niños o mascotas se benefician de una zona exterior segura y protegida.
La casa está situada en una calle residencial tranquila, ofreciendo así un entorno agradable con poco tráfico de paso: condiciones ideales para familias que buscan un hogar tranquilo.
La propiedad estará lista para entrar a vivir a partir del 01.12., por lo que nada impedirá una mudanza próxima.
Esta vivienda unifamiliar combina amplios espacios, numerosas modernizaciones y múltiples posibilidades de uso en un conjunto atractivo. Las inversiones ya realizadas —entre ellas, la calefacción Viessmann compatible con Smart Home, la instalación eléctrica renovada, la chimenea con la chimenea reconstruida, las ventanas modernas y las diversas construcciones auxiliares— convierten esta casa en un hogar al que puede mudarse sin grandes inversiones adicionales. Aquí las familias encontrarán el lugar ideal para instalarse, sentirse a gusto y crear muchos recuerdos juntos.
Aspectos destacados de un vistazo
✔ Aprox. 122,67 m² de superficie habitable
✔ 5 habitaciones, de ellas 3 dormitorios
✔ Amplia parcela de aprox. 1.062 m²
✔ Ubicación tranquila en una calle residencial
✔ Aislamiento del tejado (2018)
✔ Ventanas renovadas en 2018
✔ Instalación eléctrica de la vivienda completamente renovada en 2023 (incluidas las tomas de corriente y los interruptores de luz)
✔ Baño modernizado (2015) con ducha a ras de suelo, ventana y radiador toallero
✔ Calefacción de gas de condensación Viessmann (2021) con función WLAN y Smart Home
✔ Chimenea en el salón (2023), incluida la chimenea reconstruida
✔ Cocina equipada incluida en el precio de compra
✔ Conexión para lavavajillas disponible
✔ Conexión DSL disponible
✔ Terraza de aprox. 16 m² (aún pendiente de finalización)
✔ Dos garajes
✔ Carport para dos vehículos (tejado aún por construir)
✔ Dos construcciones auxiliares y granero grande
✔ Instalación eléctrica e iluminación del granero renovadas en 2025
✔ Pequeño sótano en la dependencia
✔ Gran zona de fuego en el jardín
✔ Pozo para el riego del jardín
✔ Parcela completamente vallada de nuevo en 2024
✔ Entorno residencial ideal para familias
✔ Disponible para entrar a vivir a partir del 01.12.
Su nuevo hogar ya le está esperando
Las casas con este tamaño de parcela, las numerosas modernizaciones y las múltiples posibilidades de uso rara vez están disponibles en el mercado. Ya sean acogedoras veladas junto a la chimenea, barbacoas en familia en la terraza, niños jugando en el propio jardín o espacio suficiente para vehículos, aficiones y tiempo libre: este hogar ofrece el marco ideal para una vida familiar relajada.
Convénzase usted mismo de las numerosas ventajas de esta propiedad tan especial y concierte hoy mismo su cita personal para visitarla. Estaremos encantados de poder presentarle su, quizá dentro de poco, nuevo hogar.
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