| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 306 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 216 m² |
|---|
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.568,63 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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La casa de 3 a 4 familias, situada en una ubicación céntrica de Bedburg, fue construida originalmente alrededor de 1890 y reconstruida tras los daños de guerra a finales de los años 40 / principios de los 50 del siglo pasado. Especialmente en los últimos 10 años, la casa ha sido reformada y modernizada en muchos gremios, como por ejemplo:
++ Trabajos de cubierta y tejas
++ Trabajos de fachada y pintura
++ Electricidad
++ Saneamiento
++ Suelos
++ Ampliación completa y modernización de la vivienda WE3 en el 1er piso
Para ello existen los correspondientes justificantes de encargos y facturas.
Los apartamentos se distribuyen de la siguiente manera:
Apartamento en planta baja izquierda (WE1)
El apartamento de 2 habitaciones ofrece una superficie habitable de aprox. 57 m². Según el contrato de alquiler existente del 01.05.2025, está alquilado a una renta de 10,52 €/m², con un alquiler neto mensual sin gastos de 600,00 € más una cuota fija de gastos de comunidad de 80,00 €.
Apartamento en planta baja derecha (WE2)
El apartamento de 2 habitaciones ofrece una superficie habitable de aprox. 63 m². Según el contrato de alquiler existente del 01.03.2023, está alquilado a una renta de 7,93 €/m², con un alquiler neto mensual sin gastos de 500,00 € más una cuota fija de gastos de comunidad de 80,00 €.
Apartamento en la planta superior (WE3)
El moderno apartamento de 4 habitaciones con estufa de chimenea y balcón ofrece una superficie habitable de aprox. 142 m² y actualmente está ocupado por el propietario. Este entregará el apartamento desocupado en caso de venta.
El apartamento también puede dividirse en 2 apartamentos con poco esfuerzo, lo que conduce a una mejor facilidad de alquiler y, al mismo tiempo, a un mayor rendimiento del alquiler. El propietario entregará el apartamento desocupado en caso de venta.
Apartamento en la planta bajo cubierta (WE4)
La planta bajo cubierta es, con licencia de construcción del año 1949, espacio habitable y está distribuida en 2 habitaciones, cocina, recibidor y baño con una superficie habitable de aprox. 45 m². ¡Se recomienda una reforma o modernización de los espacios! ¡Existe potencial de ampliación gracias al trastero contiguo!
Un patio adoquinado ofrece una superficie libre correspondiente para todo tipo de uso. La bodega abovedada ofrece mucho espacio de almacenamiento distribuido en विभिन्न trasteros.
El alquiler neto mensual actual de las dos viviendas de la planta baja asciende a 1.100,00 €. Con una estimación conservadora del alquiler de la vivienda ocupada por el propietario En la primera planta, con 8,00 € por m², resulta un alquiler neto mensual sin gastos de 1.136,00 €. La vivienda en la planta bajo cubierta resulta, con un cálculo conservador de 9,00 € por m², un alquiler neto mensual sin gastos de 405,00. Como resultado, un alquiler neto anual sin gastos de 31.692,00 € calculado de forma seria.
Con gusto estamos a su disposición para más información, así como para concertar citas de visita individuales, y esperamos su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
498.000 € ++ Vivir en una sola planta: ¡bungaló de 174 m² con grandes terrazas y potencial en el semisótano! ++50181 Bedburg
585.000 € Gran casa bifamiliar en ubicación céntrica de Bedburg50181 Bedburg– Lipp
