Frontseite mit Garage
Eingangsbereich
Zugang zu den Gartenwohnungen
Blick vom Garten
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Garten
Garten
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 204 m² |
| Año construido | 1977 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 658 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 585.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.867,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda con garaje y varias plazas de aparcamiento fue construida en 1977 en una zona residencial de categoría en Bedburg-Lipp y ofrece amplios espacios habitables y diversas posibilidades de uso.
En total, a nivel de la calle y del jardín (ubicación en pendiente), dispone de una superficie útil de 299 m², de los cuales 206 m² están destinados a vivienda. La distribución entre la vivienda principal y el apartamento independiente es modificable y permite varias opciones. De este modo, una familia puede adaptar la casa flexiblemente a sus propias necesidades y, en su caso, alquilar partes de la vivienda. Los profesionales autónomos pueden instalar una oficina con acceso independiente.
El semisótano (a nivel del jardín) cuenta actualmente, además de con un pequeño apartamento independiente de aprox. 40 m², con otro apartamento independiente de aprox. 80 m² de superficie habitable/útil combinada. Mediante la restauración del estado constructivo original, ambos apartamentos pueden transformarse con un esfuerzo relativamente reducido en una atractiva vivienda grande. Hay acceso directo al jardín con zonas de estar pavimentadas al aire libre.
La buhardilla está acondicionada (3 habitaciones) y dispone de otro cuarto de baño.
La vivienda dispone de calefacción central de gas del año 2004.
Es posible reactivar una piscina autorizada conforme a la normativa urbanística en la planta del jardín (5,5 x 3,5 metros), actualmente desmontada y transformada en superficie habitable.
Algunas partes de la casa necesitan renovación; en particular, es necesario renovar la protección contra la humedad en la planta del jardín y rehabilitar la terraza. Sin embargo, la ubicación y el tamaño del inmueble, con sus múltiples posibilidades de uso, lo convierten en una oportunidad que rara vez llega al mercado. La casa está libre de arrendamientos y, previa consulta con los actuales propietarios (comunidad hereditaria), puede entregarse lista para ocupar a corto plazo.
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El inicio de la zona comercial del centro, en Lindenstraße, y el complejo escolar se encuentran a solo 500 metros; la estación de tren está a 10 minutos a pie. A pesar de la ubicación absolutamente tranquila, el acceso a la autopista de Bedburg (A61) se alcanza inmediatamente.
498.000 € ++ Vivir en una sola planta: ¡bungaló de 174 m² con grandes terrazas y potencial en el semisótano! ++50181 Bedburg
480.000 € ¡¡YA RESERVADO!! ¡Edificio residencial plurifamiliar con mucha historia en la mejor ubicación de Bedburg!50181 Bedburg
