| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 338 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 2592 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 500 m² |
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.071,01 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una finca cargada de historia que une a la perfección historia y visión. Los orígenes de esta antigua granja se remontan al año 1853. Hoy, el conjunto, parcialmente protegido como monumento —compuesto por una casa señorial representativa, una encantadora casa anexa y una amplia cochera—, se presenta como una auténtica pieza para coleccionistas de valor excepcional.
Integrada en un terreno extenso, la propiedad destaca por su carácter consolidado, sus suelos originales de madera y sus históricos suelos de baldosas. Ya sea como idílico refugio para amantes de la naturaleza o como apasionante proyecto para promotores: aquí se le abren todos los caminos.
Un terreno que regala espacio: el área de aprox. 2.592 m² es un oasis. El corazón es el protegido y encantador patio interior, al que se une una amplia zona verde. Un auténtico punto destacado para inversores: una parte de aprox. 1.201 m² del terreno en la zona del patio interior podría utilizarse como superficie residencial adicional; de acuerdo con las autoridades de construcción y protección de monumentos de la ciudad de Bedburg, aquí es concebible una densificación o una nueva construcción de cierre. Reservas adicionales de ampliación se ocultan en los antiguos establos de la cochera (planta baja y ático), así como en el ático de la casa señorial.
La casa anexa con terraza delantera: vivienda acogedora con confort (aprox. 98 m² de superficie habitable). El encantador apartamento se extiende desde la amplia zona de entrada en la planta baja hasta el ático de la casa anexa y la cochera. Distribuido en un total de 4 habitaciones - como salón con acogedora estufa de chimenea, así como hasta 3 dormitorios, cocina-comedor y baño con bañera, el apartamento, equipado con suelos de madera, garantiza mucha atmósfera. Desde la zona de entrada se accede a una estancia que se presta como aseo de invitados o pequeño lavadero, así como a una estancia más grande como posible reserva de ampliación habitable o superficie multifuncional. La propia bodega abovedada y el desván, en el que se encuentra la moderna calefacción central de gas (agua caliente mediante calentador instantáneo), completan la oferta de espacios. ¡Delante de la casa anexa disfrutará de su propia terraza en el patio interior!
La casa señorial: vivienda generosa con carácter (aprox. 240 m² de superficie habitable): La orgullosa casa principal se extiende a lo largo de dos plantas y ofrece, con hasta 8 habitaciones, una gran cocina-comedor, dos baños, una terraza en la azotea y la terraza del patio interior, mucho espacio para exigencias residenciales elevadas. Suelos originales de madera y una imponente estufa de azulejos en la zona de estar proporcionan un incomparable ambiente de bienestar. ¡El enorme ático ofrece una convincente reserva de ampliación con espacio para una unidad residencial propia! El histórico sótano abovedado no solo ofrece un amplio espacio de almacenamiento, sino que también alberga la calefacción central de gasóleo. La casa señorial está actualmente sólidamente alquilada (alquiler neto en frío: 15.200,00 € anuales). ¡Detrás de la casa señorial disfrutará de su propia terraza en el patio interior!
Confort y aparcamiento: Un gran garaje, perfectamente integrado en la casa anexa, ofrece un espacio protegido para su vehículo. Se pueden crear sin esfuerzo más plazas de aparcamiento en el amplio patio interior, al que se accede con estilo a través del paso del portal del lado izquierdo.
Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia contemporánea con un extraordinario potencial de desarrollo. Estaremos encantados de presentarle esta propiedad única en una visita personal.
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