| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.027,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda ofrecida se encuentra en la 6.ª planta de un conjunto residencial de alto nivel arquitectónico, situado en los llamados Bouchégärten, en el barrio berlinés de Alt-Treptow. El conjunto se terminó en 2019/2020 y comprende un total de 276 viviendas en propiedad, integradas en amplios patios interiores ajardinados con diseño tipo parque.
El ático convence por una distribución moderna y claramente estructurada, con grandes superficies acristaladas y un ambiente diáfano. La zona de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda y ofrece acceso directo a una de las dos grandes terrazas, que proporcionan un alto grado de privacidad y espacio al aire libre. Varias habitaciones pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados.
Dos baños (zona de lavandería en el aseo de invitados) aumentan el confort residencial y hacen que la vivienda resulte atractiva tanto para parejas como para familias o propietarios exigentes.
Se puede acceder a la vivienda mediante ascensor con pocas barreras arquitectónicas y, gracias a su ubicación en la planta superior, ofrece un alto grado de tranquilidad y luminosidad.
El edificio forma parte de un concepto global sostenible y fue construido como edificio de eficiencia KfW 55. El edificio dispone de un aparcamiento subterráneo; se puede adquirir por separado una plaza de aparcamiento con estación de carga eléctrica.
La vivienda dispone de un equipamiento de alta calidad. En todas las estancias habitables, la calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior agradable. Las zonas de estar y de dormir están equipadas con parquet de alta calidad, mientras que los baños y las estancias auxiliares cuentan con baldosas de gres porcelánico.
Todas las ventanas disponen de protección solar eléctrica.
El equipamiento sanitario procede de reconocidos fabricantes de marcas.
Las ventanas con triple acristalamiento y un eficiente aislamiento del edificio contribuyen a una excelente eficiencia energética. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente procedente de cogeneración.
Las terrazas y superficies exteriores están revestidas con tarimas de madera duraderas. La vivienda dispone de modernas conexiones eléctricas y multimedia, así como de una infraestructura técnica bien concebida. Un ascensor, espacios de almacenamiento y el acceso al aparcamiento subterráneo completan el alto estándar de equipamiento.
La vivienda incluye una cocina empotrada fabricada a medida con electrodomésticos de marcas reconocidas.
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La calle Bouchéstraße se encuentra en el codiciado barrio de Alt-Treptow, una de las zonas residenciales más verdes y, al mismo tiempo, más urbanas de Berlín. El entorno residencial se caracteriza por calles tranquilas, edificios históricos y amplias zonas verdes. El cercano parque Treptower Park y el río Spree ofrecen excelentes posibilidades de ocio y descanso, y se encuentran a poca distancia a pie.
Al mismo tiempo, la ubicación cuenta con excelentes conexiones: los medios de transporte público, entre ellos el tren urbano S-Bahn, los autobuses y el tranvía, permiten llegar rápidamente al centro de Berlín y a los barrios colindantes de Kreuzberg, Neukölln y Friedrichshain. Las tiendas para las necesidades diarias, cafeterías, restaurantes, guarderías y colegios se encuentran en las inmediaciones.
Bouchéstraße y Harzer Straße son muy tranquilas y se caracterizan por un vecindario agradable y consolidado. La combinación de proximidad urbana, alta calidad de vida y vida residencial en contacto con la naturaleza hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para inversores.
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