| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.027,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento offerto si trova al 6° piano di un complesso residenziale architettonicamente raffinato nei cosiddetti Bouchégärten, nel quartiere berlinese di Alt-Treptow. Il complesso è stato completato nel 2019/2020 e comprende complessivamente 276 appartamenti di proprietà, inseriti in cortili interni ampiamente verdi e progettati come parchi.
L’appartamento mansardato convince per una planimetria moderna e chiaramente strutturata, con ampie superfici vetrate e un’atmosfera abitativa aperta. La zona giorno e pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto a una delle due grandi terrazze, che garantiscono un elevato grado di privacy e libertà. Diverse stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o camere per gli ospiti.
Due bagni (zona lavanderia nel WC per gli ospiti) aumentano il comfort abitativo e rendono l’appartamento interessante sia per coppie sia per famiglie o proprietari esigenti.
L’appartamento è accessibile tramite ascensore con pochi ostacoli e, grazie alla sua posizione all’ultimo piano, offre un elevato grado di tranquillità e luminosità.
L’edificio fa parte di un progetto complessivo sostenibile ed è stato realizzato come casa ad alta efficienza KfW 55. L’edificio dispone di un’autorimessa interrata: un posto auto con stazione di ricarica elettrica può essere acquistato separatamente.
L’appartamento dispone di finiture di alta qualità. In tutti gli ambienti abitativi, il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole. Le zone giorno e notte sono dotate di parquet di alta qualità, mentre i bagni e gli ambienti accessori sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato.
Tutte le finestre sono dotate di schermature solari elettriche.
I sanitari provengono da rinomati produttori di marca.
Le finestre con triplo vetro e l’efficiente isolamento dell’edificio contribuiscono all’eccellente efficienza energetica. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento ecologico prodotto da cogenerazione.
Le terrazze e le superfici esterne sono realizzate con pavimentazioni in legno durevoli. L’appartamento dispone di moderni allacciamenti elettrici e multimediali, nonché di un’infrastruttura tecnica ben concepita. Un ascensore, possibilità di deposito e l’accesso all’autorimessa interrata completano l’elevato standard delle dotazioni.
L’appartamento comprende una cucina componibile realizzata su misura con elettrodomestici di marca.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Bouchéstraße si trova nel ricercato quartiere di Alt-Treptow, una delle zone residenziali più verdi e al contempo più urbane di Berlino. L’ambiente residenziale è caratterizzato da strade tranquille, edifici storici e ampie aree verdi. Il vicino Treptower Park e la Sprea offrono numerose opportunità per il tempo libero e il relax e sono raggiungibili a piedi.
Al contempo, la posizione è eccellentemente collegata: i mezzi pubblici, tra cui S-Bahn, autobus e tram, consentono di raggiungere rapidamente il centro di Berlino e i quartieri limitrofi di Kreuzberg, Neukölln e Friedrichshain. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, asili nido e scuole.
La Bouchéstraße e la Harzer Straße sono molto tranquille e si distinguono per un piacevole vicinato consolidato. La combinazione di vicinanza alla città, elevata qualità della vita e abitare a contatto con la natura rende questa posizione particolarmente interessante, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
248.000 € Abitare in modo adatto all’età – confortevole, senza barriere e nel cuore di Berlino-Treptow12435 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione da sogno! Appartamento inondato di luce con loggia esposta a sud e ascensore12527 Berlin
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