| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|
| Prix d'achat | 875.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 027,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement proposé se situe au 6e étage d’un ensemble résidentiel à l’architecture sophistiquée, dans les « Bouchégärten », dans le quartier berlinois d’Alt-Treptow. L’ensemble a été achevé en 2019/2020 et comprend au total 276 appartements en copropriété, intégrés dans de vastes cours intérieures verdoyantes aménagées comme un parc.
L’appartement en attique séduit par son plan moderne et clairement structuré, ses grandes surfaces vitrées et son atmosphère ouverte. Le séjour et la salle à manger constituent le cœur de l’appartement et offrent un accès direct à l’une des deux grandes terrasses, qui permettent de profiter d’une grande intimité et d’un espace extérieur généreux. Plusieurs pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou chambres d’amis.
Deux salles de bains (buanderie dans les toilettes invités) améliorent le confort de vie et rendent l’appartement attrayant aussi bien pour les couples que pour les familles ou les acquéreurs exigeants.
L’appartement est accessible avec peu de barrières grâce à l’ascenseur et offre, par sa situation au dernier étage, un calme et une luminosité exceptionnels.
Le bâtiment s’inscrit dans une démarche globale durable et a été construit selon la norme KfW-Effizienzhaus 55. Le bâtiment dispose d’un parking souterrain – une place de stationnement avec borne de recharge électrique peut être acquise séparément.
L’appartement dispose d’équipements haut de gamme. Un chauffage au sol assure une température agréable dans toutes les pièces de vie. Les espaces de vie et de sommeil sont équipés d’un parquet de qualité, tandis que les salles de bains et les pièces annexes sont revêtues de grès cérame.
Toutes les fenêtres sont équipées de protections solaires électriques.
Les équipements sanitaires proviennent de fabricants de marques renommées.
Les fenêtres à triple vitrage ainsi qu’une isolation efficace du bâtiment contribuent à une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur respectueux de l’environnement issu de la cogénération.
Les terrasses et espaces extérieurs sont dotés de revêtements en bois durables. L’appartement dispose de raccordements électriques et multimédias modernes ainsi que d’une infrastructure technique bien pensée. Un ascenseur, des espaces de rangement et l’accès au parking souterrain complètent le niveau d’équipement élevé.
L’appartement comprend une cuisine intégrée fabriquée sur mesure, équipée d’appareils électroménagers de marques renommées.
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La Bouchéstraße se situe dans le très prisé quartier d’Alt-Treptow, l’un des secteurs résidentiels les plus verdoyants et en même temps les plus urbains de Berlin. L’environnement résidentiel se caractérise par des rues calmes, un patrimoine bâti historique et de vastes espaces verts. Le parc de Treptow tout proche ainsi que la Spree offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente et sont accessibles à pied.
Parallèlement, le quartier bénéficie d’une excellente desserte : les transports en commun, notamment le S-Bahn, les bus et le tramway, permettent de rejoindre rapidement le centre de Berlin ainsi que les quartiers voisins de Kreuzberg, Neukölln et Friedrichshain. Les commerces du quotidien, cafés, restaurants, crèches et écoles se trouvent à proximité immédiate.
La Bouchéstraße et la Harzer Straße sont très calmes et se distinguent par un voisinage agréable et établi de longue date. La combinaison entre proximité urbaine, grande qualité de vie et cadre résidentiel proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attractif, aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
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