| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 298 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
| Comisión | 0 |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071895
En una zona residencial tranquila y consolidada de Marl, en una apacible calle secundaria, esta cuidada propiedad se presenta como una interesante oportunidad de inversión para inversores. La casa, construida en 1954, se encuentra en buen estado y recibe un mantenimiento continuo, y convence por su ambiente acogedor y la atractiva situación de la parcela.
En aproximadamente 78 m² de superficie habitable se distribuyen tres habitaciones bien diseñadas que ofrecen una agradable sensación de vivienda. La oferta de espacios se completa con un baño amueblado de forma moderna y sin barreras arquitectónicas, equipado con bañera, un aseo de invitados independiente con ducha accesible, así como una cocina equipada funcional, ya incluida en el precio de compra. El mobiliario existente permite un uso sencillo y refuerza la impresión general de cuidado de la propiedad.
La parcela, de aproximadamente 298 m², ofrece un alto valor recreativo y de descanso gracias a su jardín cuidadosamente diseñado y a la soleada terraza con toldo eléctrico. Además, el jardín dispone de un cobertizo para herramientas y un pabellón de sombra firmemente anclado. Dos estancias en el sótano proporcionan espacio adicional de uso y almacenamiento. Un garaje, al que se accede directamente desde la parcela, así como hasta cuatro plazas de aparcamiento exteriores completan cómodamente la oferta.
Cabe destacar especialmente el concepto asociado a la venta: la actual propietaria desea seguir viviendo en el futuro en su hogar habitual y, en el marco de la venta, obtiene un derecho de residencia vitalicio a cambio del pago de un alquiler conforme al mercado. Para los inversores, esto ofrece la rara oportunidad de adquirir una propiedad bien cuidada con una inquilina garantizada y beneficiarse de ingresos por alquiler continuos con un esfuerzo administrativo reducido.
Una inversión interesante para compradores que valoran la seguridad de planificación a largo plazo y una inversión de capital sólida en una agradable zona residencial.
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