| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 321 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 1591 m² |
|---|
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.956,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional oferta inmobiliaria en Marl (45768) es mucho más que una simple casa: es un lugar con historia, desarrollo y potencial de futuro.
Construido originalmente en la década de 1960 como un bungalow clásico, el edificio se amplió de forma integral en 1990 y se le añadió una planta bajo cubierta completa. Así surgió una impresionante casa con dos unidades residenciales de uso independiente: una vivienda principal generosa y una vivienda independiente adosada directamente, con aprox. 85,05 m² de superficie habitable, ideal para la convivencia de varias generaciones, el alquiler o la combinación de vivienda y trabajo.
La vivienda principal ofrece una superficie habitable de aprox. 236,06 m² y convence por su amplitud, sus espacios abiertos y sus versátiles posibilidades de uso. Cabe destacar especialmente la extensa zona de estar y comedor, que por su tamaño y su carácter constituye el corazón de la casa.
Un acontecimiento decisivo —un incendio en el tejado en 2024— no solo se superó, sino que se aprovechó como una oportunidad: desde 2025, el inmueble se está rehabilitando de forma integral con gran visión de futuro, calidad y una planificación moderna. La estructura del tejado se renovó por completo, incluida una nueva cubierta y aislamiento. Se modernizaron las ventanas, la instalación eléctrica y gran parte del acondicionamiento interior.
Muchos trabajos ya están terminados. Actualmente aún se está enluciendo la fachada, colocando los suelos e instalando las puertas. De este modo, el futuro propietario tiene la posibilidad de participar en los últimos retoques y en algunos detalles según sus propias ideas. Materiales de alta calidad —como el parquet de roble ya existente— se encuentran en parte ya in situ y están incluidos en el precio de compra.
El resultado: una rara combinación de inmueble existente sólido, tecnología moderna y la oportunidad de completar una vivienda casi totalmente modernizada según los propios deseos.
El conjunto se completa con amplias superficies de sótano en la vivienda principal (aprox. 96,67 m²), con múltiples posibilidades de uso, así como con un sótano adicional en la vivienda anexa. Dos garajes —uno directamente junto a la casa y otro independiente en la parcela— ofrecen espacio suficiente para vehículos y almacenamiento.
La parcela, de aprox. 1.571 m² en total, abre además nuevas perspectivas: la parcela delantera ofrece un potencial de edificación adicional, una oportunidad poco habitual en esta ubicación. Además, existe en la superficie de aprox. 545 m² de la zona del jardín, en la que actualmente se encuentra la se encuentra un garaje doble independiente, con potencial adicional de edificación (sujeto a autorización oficial). Esto abre posibilidades adicionales, por ejemplo para otra vivienda, una casa generacional independiente o un atractivo proyecto de obra nueva.
**Conclusión:**
Una casa para personas con visión – ya sea para la familia, como inversión de capital o para combinar vivienda y trabajo. Aquí confluyen espacio, solidez y posibilidades de desarrollo.
El inmueble se ofrece libre de comisión. Para el nuevo comprador no se generan costes de corretaje inmobiliario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
339.000 € Großzügiges Reihenmittelhaus in Marl: barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Aufzug.45768 Marl
279.000 € Casa adosada bien cuidada con jardín y garaje en Marl-Brassert45768 Marl
339.900 € Bungalow bien cuidado con vivienda independiente en parcela en régimen de derecho de superficie en Alt-Marl, sin gastos de agencia45768 Marl– Marl
