| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 298 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Commissione | 0 |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071895
In una zona residenziale tranquilla e consolidata di Marl, in una strada secondaria idilliaca, questo immobile ben tenuto si presenta come un’interessante opportunità d’investimento per investitori. La casa, costruita nel 1954, si trova in buone condizioni e viene costantemente mantenuta; convince per la sua atmosfera accogliente e per l’attraente conformazione del terreno.
Su circa 78 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre locali ben organizzati, che trasmettono una piacevole sensazione di comfort. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno moderno e arredato, privo di barriere architettoniche, con vasca, da un WC separato per gli ospiti con doccia senza barriere architettoniche e da una cucina componibile funzionale, già inclusa nel prezzo d’acquisto. L’arredamento presente consente un utilizzo immediato e sottolinea l’ottimo stato complessivo dell’immobile.
Il terreno di circa 298 m² offre, con il suo giardino curato con amore e la terrazza soleggiata con tenda da sole elettrica, un elevato valore ricreativo e di relax. Inoltre, il giardino dispone di un capanno per gli attrezzi e di un padiglione parasole saldamente ancorato. Due locali cantina creano ulteriore spazio utile e di deposito. Un garage, accessibile direttamente dal terreno, nonché fino a quattro posti auto esterni completano comodamente l’offerta.
Particolarmente degno di nota è il concetto collegato alla vendita: l’attuale proprietaria desidera continuare a vivere nella sua abitazione abituale e, nell’ambito della vendita, riceverà un diritto di abitazione a vita dietro pagamento di un canone di locazione conforme al mercato. Per gli investitori si presenta così la rara opportunità di acquistare un immobile ben tenuto con un’inquilina garantita e di beneficiare di entrate locative continuative, a fronte di un ridotto impegno amministrativo.
Un investimento interessante per acquirenti che attribuiscono valore alla sicurezza della pianificazione a lungo termine e a un investimento di capitale solido in una piacevole zona residenziale.
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