Maison mitoyenne de bout modernisée comme investissement de premier choix sûr : un placement judicieux avec droit d’habitation à vie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071895

Dans un quartier résidentiel calme et établi de Marl, dans une rue secondaire paisible, ce bien immobilier bien entretenu se présente comme une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. Construite en 1954, la maison est en bon état et régulièrement entretenue. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par sa situation attractive sur le terrain.

Sur environ 78 m² de surface habitable se répartissent trois pièces bien agencées, qui offrent une agréable sensation de confort. L’espace est complété par une salle de bains moderne et meublée, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec baignoire, des toilettes séparées pour invités avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle, déjà comprise dans le prix d’achat. Le mobilier existant permet une utilisation immédiate et souligne l’impression générale de bien entretenu du bien immobilier.

Le terrain d’environ 298 m² offre, avec son jardin aménagé avec soin et sa terrasse ensoleillée équipée d’un store électrique, une grande qualité de loisirs et de détente. Le jardin dispose en outre d’un abri de jardin et d’un pavillon solaire solidement ancré. Deux pièces en sous-sol offrent des surfaces supplémentaires de rangement et d’utilisation. Un garage, accessible directement depuis le terrain, ainsi que jusqu’à quatre places de stationnement extérieures complètent confortablement l’offre.

Il convient de souligner tout particulièrement le concept lié à la vente : la propriétaire actuelle souhaite continuer à vivre dans son cadre familier et bénéficie, dans le cadre de la vente, d’un droit d’habitation viager contre le paiement d’un loyer conforme au marché. Les investisseurs disposent ainsi de la rare possibilité d’acquérir un bien immobilier bien entretenu avec une locataire garantie et de bénéficier de revenus locatifs continus tout en limitant les frais de gestion.

Un investissement intéressant pour les acquéreurs qui privilégient la sécurité de planification à long terme et un placement financier solide dans un quartier résidentiel agréable.

Emplacement