Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 152 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 946 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
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| Price per m² | 3,940.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este interesante ofrecimiento se dirige a todos aquellos que no solo buscan un gran terreno, sino que además desean beneficiarse de una vivienda ya existente. En un terreno de casi 950 qm se abre aquí una oportunidad especial para compradores particulares, familias, soluciones multigeneracionales o también para interesados con vistas a una posible edificación adicional.
El protagonismo recae en el amplio terreno con su atractivo jardín, que en principio podría considerarse para una construcción adicional. Según nuestra valoración, una edificación parece básicamente concebible. Determinante probablemente sería una evaluación conforme al § 34 BauGB, es decir, la integración en la edificación circundante. Con este trasfondo, el terreno podría ser adecuado, por ejemplo, para una casa unifamiliar, una casa pareada o posiblemente un pequeño edificio plurifamiliar.
Para compradores particulares se ofrecen así muchas perspectivas interesantes. Sería concebible, por ejemplo, otra casa para hijos, padres u otros miembros de la familia. También puede resultar interesante un uso propio en combinación con alquiler. Del mismo modo, promotores y desarrolladores de proyectos encuentran aquí una base atractiva para una posible iniciativa constructiva.
Esta valoración sirve exclusivamente como primera orientación. No sustituye una consulta previa de construcción, una planificación de licencia ni una coordinación vinculante con las autoridades competentes. La edificabilidad concreta, la urbanización, la división del terreno y la viabilidad de la autorización deben ser comprobadas por el comprador junto con un arquitecto y las autoridades competentes. Ni el vendedor ni CAESAR Immobilien asumen garantía alguna al respecto.
Además, en el terreno se encuentra una mitad de casa adosada de sólida construcción con carácter, que ofrece muchas posibilidades de uso. El año original de construcción de la parte frontal de la vivienda no se conoce con exactitud y se estima a mediados de los años 1950. Las reformas y ampliaciones esenciales se realizaron en 1966.
La vivienda ofrece más de 152 qm de superficie habitable, en total 5 habitaciones y actualmente 2 cocinas. Por ello, la propiedad es ideal para una familia numerosa, para dos generaciones bajo un mismo techo o también para la combinación de vivir y trabajar.
El estado de la casa corresponde a su año de construcción así como a las ampliaciones posteriores. Por ello, debería contemplarse una modernización. Al mismo tiempo ofrece.......
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¿Desea examinar más de cerca el potencial de este terreno o hacerse una idea por sí mismo de las posibilidades durante una visita? Entonces esperamos su contacto.
Claus Märzweiler y equipo
*para compradores sin comisión
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