Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 152 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 946 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
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| Price per m² | 3,940.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette offre intéressante s’adresse à tous ceux qui ne recherchent pas seulement un grand terrain, mais souhaitent également profiter d’une maison d’habitation déjà existante. Sur un terrain de près de 950 m², une opportunité particulière s’ouvre ici pour des acquéreurs privés, des familles, des solutions multigénérationnelles ou encore pour des personnes intéressées par une éventuelle construction supplémentaire.
L’accent est mis sur le vaste terrain avec son attrayante partie jardin, qui pourrait en principe convenir à une construction supplémentaire. Selon notre estimation, une construction semble en principe envisageable. Une évaluation selon le § 34 BauGB devrait être déterminante, à savoir l’intégration dans le bâti environnant. Dans ce contexte, le terrain pourrait par exemple convenir à une maison individuelle, une maison jumelée ou éventuellement à un petit immeuble collectif.
Pour les acquéreurs privés, cela offre de nombreuses perspectives intéressantes. Il serait par exemple envisageable de construire une autre maison pour des enfants, des parents ou d’autres membres de la famille. Une utilisation en propre combinée à de la location peut également être intéressante. Les promoteurs et développeurs de projets y trouveront également un point de départ attrayant pour un éventuel projet de construction.
Cette appréciation sert uniquement de première orientation. Elle ne remplace pas une demande préalable de permis de construire, une planification de permis ou une concertation contraignante avec les autorités compétentes. La constructibilité concrète, le viabilisation, la division du terrain et la possibilité d’obtention d’un permis doivent être examinés par l’acheteur avec un architecte et les autorités compétentes. Ni le vendeur ni CAESAR Immobilien n’en assument la garantie.
De plus, le terrain comprend une maison jumelée massive au caractère affirmé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’année de construction initiale de la partie avant de la maison n’est pas connue avec précision et est estimée au milieu des années 1950. Les principales transformations et extensions ont eu lieu en 1966.
La maison d’habitation offre plus de 152 m² de surface habitable, au total 5 pièces ainsi que actuellement 2 cuisines. Le bien convient ainsi idéalement à une grande famille, à deux générations sous un même toit ou encore à la combinaison de l’habitation et du travail.
L’état de la maison correspond à son année de construction ainsi qu’aux extensions ultérieures. Une modernisation devrait donc être prévue. En même temps, elle offre.......
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Souhaitez-vous examiner de plus près le potentiel de ce terrain ou vous faire vous-même une idée des possibilités lors d’une visite ? Nous serions alors ravis de votre prise de contact.
Claus Märzweiler et équipe
*pour les acheteurs sans commission
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