| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.212,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble residencial y comercial combina ingresos continuos por alquiler con un atractivo potencial de desarrollo.
La particularidad es el derecho exclusivo de uso especial vinculado a la vivienda sobre una superficie en semisótano, situada directamente debajo de la vivienda y actualmente alquilada como almacén. De este modo, el propietario ya se beneficia hoy de dos fuentes de ingresos continuos dentro de una misma unidad.
La superficie en semisótano tiene un acceso independiente y está equipada con conexiones de electricidad, agua y calefacción. El suministro de calor se realiza mediante una calefacción individual de gas.
Para los inversores, se abre un interesante potencial de rentabilidad más allá del mero alquiler residencial. Inmediatamente después de la transmisión de la propiedad se generan ingresos continuos. Precisamente en ubicaciones céntricas muy solicitadas como Berlín-Kreuzberg, los espacios de almacenamiento y trasteros de uso flexible gozan de una demanda constantemente elevada. Junto con el potencial de desarrollo a largo plazo de la vivienda, resulta una inversión con una sólida base de ingresos y perspectivas atractivas, tanto para inversores como para propietarios usuarios que valoren una vivienda y/o un espacio de trabajo generosos en una de las zonas de moda de Berlín.
No se dispone de certificado energético.
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199.000 € Directamente junto al Landwehrkanal: luminoso apartamento de 1 habitación disponible, con balcón (sin comisión)10961 Berlin– Kreuzberg
550.000 € Bergmannkiez sobre los tejados de Berlín: ático espacioso en una tranquila calle lateral10961 Berlin-Kreuzberg
319.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Perfecto en Kreuzberg! Apartamento renovado en edificio antiguo con tranquilo balcón orientado al suroeste10999 Berlin Kreuzberg
