| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.212,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile residenziale e commerciale combina entrate da locazione correnti con un interessante potenziale di sviluppo.
La particolarità è il diritto esclusivo di uso speciale, collegato all’appartamento, su una superficie al piano seminterrato rialzato situata direttamente sotto l’appartamento e attualmente affittata come magazzino. Il proprietario beneficia quindi già oggi di due fonti di reddito correnti all’interno di un’unica unità.
La superficie al piano seminterrato rialzato dispone di un accesso separato ed è dotata di allacciamenti elettrici, idrici e per il riscaldamento. L’approvvigionamento termico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a gas.
Per gli investitori si apre un interessante potenziale di rendimento che va oltre la semplice locazione residenziale. Le entrate correnti vengono generate immediatamente dopo il trasferimento della proprietà. Proprio in posizioni centrali e ricercate come Berlin-Kreuzberg, le superfici utilizzabili in modo flessibile come magazzini e depositi godono di una domanda costantemente elevata. Insieme al potenziale di sviluppo a lungo termine dell’appartamento, ne risulta un investimento con una solida base reddituale e prospettive interessanti, sia per gli investitori sia per gli acquirenti che apprezzano abitare e/o lavorare generosamente in una delle zone di tendenza di Berlino.
Non è disponibile un attestato energetico.
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199.000 € Direttamente sul Landwehrkanal - Luminoso appartamento di 1 locale con balcone, libero da subito (senza provvigione)10961 Berlin– Kreuzberg
550.000 € Bergmannkiez sui tetti di Berlino- Ampio attico progettato con cura in una tranquilla strada laterale10961 Berlin-Kreuzberg
319.000 € IMMOBERLIN.DE - Perfetto a Kreuzberg! Appartamento d’epoca ristrutturato con tranquillo balcone esposto a sud-ovest10999 Berlin Kreuzberg
