| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cargo de servicio | 686 € |
|---|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
| Precio por m2 | 5.154,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminosa vivienda en propiedad de 4 habitaciones, con distribución bien planteada (aprox. 106,5 m²), en uno de los pocos pisos en esquina con dos balcones (sur y este), incluido el acceso exclusivo a la piscina y la sauna del complejo residencial.
SUS VENTAJAS DE UN VISTAZO
• 4 habitaciones + 2 balcones (sur / este) en aprox. 106,5 m²
• 4.ª planta, vivienda en esquina con vistas lejanas hacia la Torre de Televisión de Múnich y los Alpes
• Piscina y sauna del complejo residencial: rehabilitadas integralmente en 2022 por 720.000 €, plenamente funcionales
• Cocina integrada modernizada con horno y placa nuevos (2024), lavavajillas, frigorífico con congelador
• Baño completo con bañera y espacio para lavadora + secadora, aseo de invitados independiente
• Parqué en la zona de estar/comedor y en dos dormitorios, azulejos en el pasillo, la cocina, el baño y el aseo de invitados
• Triturador de basura directamente en la planta, ascensor, puerta de vivienda antirrobo
• Servicio propio de conserjería y limpieza del complejo residencial, gastronomía, peluquería y dentista directamente en el edificio
• Ubicación privilegiada en Unterschleißheim-Lohhof: 1,7 km hasta el tren suburbano S-Bahn (S1 hasta la estación central de Múnich en aprox. 20 min), aprox. 15 min en coche hasta el aeropuerto
• Parque Rolf-Zeitler (12 ha) justo delante de la puerta, AquariUSH Familien-Thermalbad a aprox. 600 m a pie
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo adquirible por separado por 22.000 €.
Ya sea como vivienda familiar o como inversión de capital sostenible, el complejo residencial se ha modernizado sustancialmente desde 2001 con alrededor de 2,7 millones de € (rehabilitación de la piscina, garaje subterráneo, sistema de calefacción, protección contra incendios, ascensores, tejado y ventanas). El fondo de reserva para conservación del edificio asciende a unos 500.000 € (a fecha de 31.12.2024).
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