| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 686 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
| Prix par m2 | 5 154,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement lumineux de 4 pièces, agencé avec soin (env. 106,5 m²), situé dans l’un des rares appartements d’angle avec deux balcons (sud & est) – incluant un accès exclusif à la piscine et au sauna de la résidence.
VOS AVANTAGES EN UN COUP D’ŒIL
• 4 pièces + 2 balcons (sud / est) sur env. 106,5 m²
• 4e étage, appartement d’angle avec vue dégagée en direction de la tour de télévision de Munich et de la chaîne des Alpes
• Piscine & sauna de la résidence – entièrement rénovés en 2022 pour 720.000 €, pleinement fonctionnels
• Cuisine intégrée modernisée avec nouveau four et nouvelle plaque de cuisson (2024), lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur
• Salle de bains complète avec baignoire et espace pour lave-linge + sèche-linge, WC séparé pour invités
• Parquet dans le séjour/salle à manger et dans deux chambres, carrelage dans le couloir, la cuisine, la salle de bains et les WC invités
• Vide-ordures directement à l’étage, ascenseur, porte d’appartement anti-effraction
• Services de gardiennage & de nettoyage propres à la résidence, restauration, coiffeur, dentiste directement dans l’immeuble
• Emplacement privilégié à Unterschleißheim-Lohhof : 1,7 km du S-Bahn (S1 jusqu’à la gare centrale de Munich en env. 20 min), env. 15 min en voiture de l’aéroport
• Parc Rolf-Zeitler (12 ha) juste devant la porte, centre thermal familial AquariUSH à env. 600 m à pied
Place de stationnement en garage souterrain pouvant être acquise séparément pour 22.000 €.
Que ce soit comme résidence principale pour une famille ou comme investissement durable – la résidence a été substantiellement modernisée depuis 2001, pour un montant d’environ 2,7 millions € (rénovation de la piscine, garage souterrain, système de chauffage, protection incendie, ascenseurs, toiture, fenêtres). Le fonds de réserve pour travaux de l’immeuble s’élève à environ 500.000 € (au 31.12.2024).
Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement – nous nous réjouissons de vous accueillir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
490.000 € Appartement en duplex baigné de lumière naturelle avec galerie spacieuse et balcon85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
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