| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 106 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 686 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Preis pro m² | 5.154,93 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHelle, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 106,5 m²) in einer der wenigen Eckwohnungen mit zwei Balkonen (Süd & Ost) – inkl. exklusivem Zugang zu Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
• 4 Zimmer + 2 Balkone (Süd / Ost) auf ca. 106,5 m²
• 4. OG, Eckwohnung mit Fernblick Richtung Fernsehturm München und Alpenkette
• Schwimmbad & Sauna der Wohnanlage – 2022 für 720.000 € umfassend saniert, voll funktionsfähig
• Modernisierte Einbauküche mit neuem Backofen und Kochfeld (2024), Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach
• Vollbad mit Wanne und Platz für Waschmaschine + Trockner, separates Gäste-WC
• Parkett im Wohn-/Essbereich und in zwei Schlafzimmern, Fliesen in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC
• Müllschlucker direkt auf der Etage, Aufzug, einbruchhemmende Wohnungstür
• Eigener Hausmeister- & Reinigungsdienst der Wohnanlage, Gastronomie, Friseur, Zahnarzt direkt im Haus
• Top-Lage Unterschleißheim-Lohhof: 1,7 km zur S-Bahn (S1 zum Münchner Hbf in ca. 20 Min), ca. 15 Min Auto zum Flughafen
• Rolf-Zeitler-Park (12 ha) direkt vor der Tür, AquariUSH Familien-Thermalbad ca. 600 m fußläufig
Tiefgaragen-Stellplatz separat erwerbbar für 22.000 €.
Ob als Eigenheim für Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage – die Wohnanlage wurde seit 2001 mit rund 2,7 Mio € substanziell modernisiert (Schwimmbad-Sanierung, Tiefgarage, Heizungsanlage, Brandschutz, Aufzüge, Dach, Fenster). Die Erhaltungsrücklage des Gebäudes liegt bei rund 500.000 € (Stand 31.12.2024).
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