| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Servizio di assistenza | 686 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
| Prezzo per m2 | 5.154,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminoso appartamento di 4 locali, dalla disposizione ben studiata (ca. 106,5 m²), situato in uno dei pochi appartamenti d’angolo con due balconi (Sud & Est) – incluso l’accesso esclusivo alla piscina e alla sauna del complesso residenziale.
I VOSTRI VANTAGGI IN SINTESI
• 4 locali + 2 balconi (Sud / Est) su ca. 106,5 m²
• 4° piano, appartamento d’angolo con vista panoramica in direzione della Torre della televisione di Monaco e della catena alpina
• Piscina & sauna del complesso residenziale – ampiamente ristrutturate nel 2022 per 720.000 €, perfettamente funzionanti
• Cucina componibile modernizzata con nuovo forno e piano cottura (2024), lavastoviglie, frigorifero con scomparto freezer
• Bagno completo con vasca e spazio per lavatrice + asciugatrice, WC separato per gli ospiti
• Parquet nella zona soggiorno/pranzo e in due camere da letto, piastrelle in corridoio, cucina, bagno e WC per gli ospiti
• Cavedio per i rifiuti direttamente al piano, ascensore, porta d’ingresso dell’appartamento antieffrazione
• Servizio di custode e pulizia interno al complesso residenziale, ristorazione, parrucchiere, dentista direttamente nell’edificio
• Posizione eccellente a Unterschleißheim-Lohhof: 1,7 km dalla S-Bahn (S1 fino alla stazione centrale di Monaco in ca. 20 min), ca. 15 min in auto dall’aeroporto
• Rolf-Zeitler-Park (12 ha) proprio davanti casa, AquariUSH Familien-Thermalbad a ca. 600 m raggiungibile a piedi
Posto auto nel parcheggio sotterraneo acquistabile separatamente al prezzo di 22.000 €.
Sia come abitazione per famiglie sia come investimento immobiliare sostenibile – dal 2001 il complesso residenziale è stato ampiamente modernizzato con circa 2,7 milioni di € (ristrutturazione della piscina, parcheggio sotterraneo, impianto di riscaldamento, protezione antincendio, ascensori, tetto, finestre). La riserva per la manutenzione dell’edificio ammonta a circa 500.000 € (situazione al 31.12.2024).
Fissate un appuntamento senza impegno per una visita – saremo lieti di accogliervi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
490.000 € Appartamento duplex ricco di luce naturale con ampia galleria e balcone85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Buona prospettiva! Splendido appartamento di 3,5 locali + balcone + posto auto interrato + ascensore NUOVO + senza provvigione!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
800 € Diritto di superficie: appartamento affittato di 3 locali con balcone e posto auto in garage sotterraneo a Unterschleißheim85716 Unterschleißheim
