| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 917 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 135 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 1102 € |
| Depósito | 2751€ |
| Precio por m2 | 16,70 €/m² |
Primera ocupación en obra nueva a partir del 1 de febrero de 2027: apartamento de 3 habitaciones con balcón en el barrio Hopfengarten de Magdeburgo.
El apartamento se encuentra en la planta superior de una casa bifamiliar de nueva construcción, con solo otro inquilino. La casa se ha construido como vivienda de eficiencia energética KfW 40 con certificación QNG (sello de calidad de edificio sostenible).
Distribución (valores aprox. según el proyecto):
- Salón y cocina: aprox. 25,6 m², planta abierta con ventanas en dos lados y acceso al balcón
- Dormitorio: aprox. 13,1 m²
- Habitación infantil o despacho: aprox. 10,5 m²
- Baño con bañera y ventana: aprox. 6,1 m²
- Pasillo: aprox. 6,5 m²
- Balcón con barandilla de vidrio: 5,25 m² (computados proporcionalmente)
Superficie total: 66,96 m²
Con dos habitaciones independientes, el apartamento es adecuado para parejas que teletrabajan o para una familia pequeña.
Condiciones del alquiler:
- Alquiler neto en frío: 917,00 €
- Anticipo de gastos: 135,00 €
- Anticipo de calefacción: 50,00 €
- Alquiler con gastos incluidos: 1.102,00 €
- Plaza de aparcamiento con posibilidad de conexión para un punto de carga de coche eléctrico: 30,00 € al mes
- Fianza: 3 mensualidades netas de alquiler
- Alquiler indexado
- Mascotas previo acuerdo
Alquilamos de forma particular y sin comisión. No se incluye cocina equipada; las conexiones están disponibles.
Ofreceremos visitas a partir de diciembre en jornadas grupales. Envíenos una breve presentación con el número de personas que se mudarán, su situación laboral y la fecha de mudanza deseada.
Algunas fotos muestran el estado de la obra en octubre de 2026. Las visualizaciones son ilustrativas.
Energía e instalaciones:
- Vivienda de eficiencia energética KfW 40 con certificación QNG
- Bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante con control individual en todas las habitaciones
- Facturación de calefacción según el consumo de cada apartamento
Ventanas y seguridad:
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas enrollables eléctricas
- Herrajes de ventanas antirrobo con manillas con cerradura
- Puerta de entrada con cierre multipunto
Acabados interiores:
- Suelo de baldosas en todas las habitaciones
- Paredes recién pintadas
- Baño con bañera y ventana, alicatado
- Conexiones de cocina para fregadero, cocina y lavavajillas
- Cuarto de servicio con espacio para la lavadora
Exterior:
- Balcón con barandilla de vidrio
- Plaza de aparcamiento propia con posibilidad de conexión para un punto de carga de coche eléctrico (30 € al mes)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en el sur de Magdeburgo, en el barrio de Hopfengarten, una zona residencial tranquila y consolidada, con muchas casas unifamiliares y bifamiliares y abundantes zonas verdes.
La conexión con el transporte público es excelente y puede llegar cómodamente al centro de la ciudad sin coche. Hay un supermercado a unos diez minutos a pie. En el barrio hay guarderías y colegios.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia justo al lado de la casa.
917 € Apartamento de alquiler en Hopfengarten39120 Magdeburg
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