Umgebungsansicht
| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 500 m² |
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| Precio de compra | 980.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno se encuentra dentro del ámbito de aplicación del plan urbanístico n.º 306 (centro de Kirchrode). Este prevé una edificación de tres plantas completas (+ ático), con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3 y un coeficiente de edificabilidad de 0,9. En una parcela de aprox. 500qm, deberían poder realizarse aprox. 450qm de superficie habitable/útil. Actualmente hay una construcción antigua que deberá demolerse.
Se trata de una zona residencial general. Esto permite llevar a cabo distintos conceptos de uso: además del uso exclusivamente residencial, también es posible combinar viviendas con actividades comerciales no molestas, consultorios o comercios minoristas.
El terreno tiene forma rectangular y una orientación norte-sur óptima, con el jardín orientado al sur.
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Su ubicación en el núcleo histórico de Kirchrode se encuentra en una zona residencial especialmente solicitada, que combina el encanto de un pueblo con las comodidades de la gran ciudad. La infraestructura es excelente: en las inmediaciones hay comercios de primera necesidad, proveedores de servicios, restaurantes y un mercado semanal. Las familias valoran la cercanía de la guardería y la escuela primaria. La conexión con el centro de la ciudad es excelente: el trayecto en tranvía hasta Kröpcke dura 15min y se llega en pocos minutos a la vía rápida Südschnellweg. El zoológico, el parque Hermann-Löns y el bosque Eilenriede ofrecen opciones para disfrutar del tiempo libre al aire libre.
