Umgebungsansicht
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Grundstücksfläche | 500 m² |
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| Kaufpreis | 980.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplanes Nr. 306 (Ortsmitte Kirchrode). Dieser sieht die Bebauung mit drei Vollgeschossen (+ Dachgeschoss) bei einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,9 vor. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 500qm sollten sich so ca. 450qm Wohn-/Nutzfläche realisieren lassen. Es ist mit einem Altbestand bebaut, der rückgebaut werden muss.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Dies ermöglicht es, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu verwirklichen: Neben einer reinen Wohnnutzung ist so auch eine Kombination von Wohnen, nicht-störendem Gewerbe, Praxis oder Einzelhandel möglich.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weist eine optimale Nord-Süd-Ausrichtung mit der Gartenseite nach Süden auf.
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Bei der Lage im gewachsenen Ortskern von Kirchrode handelt es sich um eine besonders gefragte Wohnlage, die dörflichen Charme mit den Annehmlichkeiten der Großstadt verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie und Wochenmarkt. Familien freuen sich über kurze Wege zu Kita und Grundschule. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahn beträgt die Fahrzeit zum Kröpcke 15min, der Südschnellweg ist ebenso in wenigen Minuten erreicht. Zur Naherholung laden der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede ein.
