Umgebungsansicht
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 500 m² |
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| Prix d'achat | 980.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme n° 306 (centre de Kirchrode). Celui-ci prévoit une construction de trois niveaux complets (+ combles), avec un coefficient d’emprise au sol de 0,3 et un coefficient de surface de plancher de 0,9. Pour une superficie de terrain d’env. 500qm, il devrait ainsi être possible de réaliser env. 450qm de surface habitable/utile. Le terrain est occupé par une ancienne construction qui doit être démolie.
Il s’agit d’une zone résidentielle générale. Cela permet de concrétiser différents concepts d’utilisation : outre une affectation exclusivement résidentielle, une combinaison de logements, d’activités commerciales non nuisantes, de cabinets professionnels ou de commerces de détail est également possible.
Le terrain est de forme rectangulaire et bénéficie d’une orientation nord-sud optimale, avec le jardin côté sud.
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Situé dans le centre ancien de Kirchrode, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, qui allie le charme d’un village aux commodités d’une grande ville. Les infrastructures sont excellentes : à proximité immédiate se trouvent tous les commerces du quotidien, des prestataires de services, des restaurants ainsi qu’un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront la proximité de la crèche et de l’école primaire. La desserte du centre-ville est excellente : le trajet en tramway jusqu’à Kröpcke dure 15min et la voie rapide Südschnellweg est également accessible en quelques minutes. Le zoo Tiergarten, le parc Hermann-Löns et l’Eilenriede invitent à profiter des loisirs de plein air.
