| Superficie de suelo utilizable | 2092 m² |
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| Precio de compra | 2.520.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Atractivo inmueble comercial con múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo!
Este amplio inmueble comercial combina ingresos estables por alquiler, atractivas posibilidades de uso propio y superficies de uso versátil bajo un mismo techo. Con un total de aproximadamente 2.092 m² de superficie comercial y cinco plazas de aparcamiento subterráneo, el inmueble ofrece condiciones ideales para inversores, empresas o una combinación de alquiler y uso propio.
La oferta incluye varias unidades de oficinas y locales comerciales, una consulta médica, un gimnasio, amplias superficies de almacenamiento y la sucursal bancaria existente. En total, hay aproximadamente 1.174 m² de superficies de oficinas y consultas, aprox. 400 m² de superficie para gimnasio y alrededor de 518 m² de superficie de almacenamiento.
Una ventaja especial reside en la situación actual de uso: el gimnasio y la consulta médica ya están alquilados y, por tanto, generan ingresos corrientes. La sucursal bancaria puede alquilarse en condiciones atractivas, mientras que las oficinas de las plantas superiores ya están vacías y pueden utilizarse a corto plazo o volver a alquilarse. Esto ofrece un alto grado de flexibilidad.
El inmueble también convence por su equipamiento y estado de conservación. Entre otros elementos, cuenta con cocinas integradas y office, protección solar exterior, ascensor para personas, una terraza en la azotea, un aparcamiento subterráneo y una cámara acorazada maciza dentro de la sucursal bancaria.
Desde su construcción en 1980, el edificio se ha mantenido y modernizado periódicamente. En 1995 se llevó a cabo la ampliación comercial de la 1.ª y 2.ª planta superior, y en 2004 se renovó la instalación de calefacción. Además, se modernizaron numerosas ventanas y diversas zonas interiores. El gimnasio fue ampliamente renovado aproximadamente en 2017, y la consulta médica de la planta baja fue reformada por última vez con acabados de alta calidad en 2025.
Una interesante oportunidad tanto para inversores como para usuarios propios.
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