| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.344,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en la planta baja elevada de un edificio plurifamiliar bien cuidado y convence por una distribución de espacios bien pensada, así como por una sólida inversión de capital.
El corazón de la vivienda es el amplio y luminoso salón, que ofrece mucho espacio para ideas de decoración individuales. La superficie habitable se distribuye además en un amplio vestíbulo, desde el cual se puede acceder cómodamente a todas las estancias, dos dormitorios bien distribuidos, así como un despacho independiente, ideal para trabajar desde casa.
La cocina ofrece suficiente espacio para posibilidades de diseño individuales y se vende sin cocina equipada. La oferta de espacios se complementa con un aseo de invitados, así como un cuarto de baño con bañera, que fue renovado por completo en el año 2023.
Especialmente atractivos son los dos balcones, que crean un confort adicional en la vivienda e invitan a relajarse al aire libre.
Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo también pertenece a la vivienda y completa la oferta.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un ingreso anual neto por alquiler de 9.600 EUR. Para inversores, además existe potencial para optimizar la rentabilidad, ya que puede evaluarse un ajuste del alquiler dentro de las posibilidades legales.
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