| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.344,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di proprietà di 4 locali si trova al piano rialzato di una curata palazzina plurifamiliare e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e come solido investimento di capitale.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno ampio e luminoso, che offre molto spazio per idee abitative personalizzate. La superficie abitabile si distribuisce inoltre su un ampio disimpegno, da cui sono comodamente raggiungibili tutti i locali, due camere da letto ben proporzionate nonché uno studio separato, ideale per lavorare da casa in home office.
La cucina offre spazio sufficiente per soluzioni personalizzate e viene venduta senza cucina arredata. L'offerta degli spazi è completata da un WC per gli ospiti e da un bagno con vasca, completamente ristrutturato nel 2023.
Particolarmente attraenti sono i due balconi, che creano un ulteriore comfort abitativo e invitano a rilassarsi all'aperto.
Anche un posto auto nel garage sotterraneo appartiene all'appartamento e completa l'offerta.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito netto annuo da locazione di 9.600 EUR. Per gli investitori immobiliari si offre inoltre un potenziale di ottimizzazione della redditività, poiché un adeguamento dell'affitto nell'ambito delle possibilità di legge può essere verificato.
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