| Surface habitable environ. | 119 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 344,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe séduisant appartement en copropriété de 4 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif bien entretenu et séduit par une répartition des espaces bien pensée ainsi que par un investissement locatif solide.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour baigné de lumière, qui offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. La surface habitable se répartit en outre sur un spacieux couloir, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles, deux chambres de bonne taille ainsi qu’un bureau séparé, idéal pour le travail à domicile.
La cuisine offre पर्याप्तment d’espace pour des possibilités d’aménagement individuelles et est vendue sans cuisine équipée. L’offre en espaces est complétée par un WC invités ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, entièrement rénovée en 2023.
Les deux balcons sont particulièrement attrayants, offrant un confort de vie supplémentaire et invitant à la détente en plein air.
Une place de stationnement dans le garage souterrain appartient également à l’appartement et vient parfaire l’offre.
L’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif net annuel de 9.600 EUR. Pour les investisseurs, il existe en outre un potentiel d’optimisation du rendement, car une adaptation du loyer dans le cadre des possibilités légales peut être examinée.
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