Straßensicht
Wahnzimmer mit Germania-Blick
EG
Küche
Büro
Treppe
OG Aufgang
Schlafzimmer
Gartensicht
OG Rheinblick
Gartenelement
Gartenansicht 2
Hauptbadezimmer
Zugang zur Einliegerwohnung
Published on 21/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 307 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1018 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 386 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,449.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La creatividad se encuentra con la artesanía:
En esta propiedad tiene espacio para usted y todos sus deseos.
Esta villa Bauhaus combina una arquitectura clara con un generoso confort de vida.
La villa con vistas amplias para quien ama la libertad y la cercanía a la ciudad.
El lado del jardín ofrece vistas desde cada habitación, mientras que el lado de la calle está diseñado con una elegante sobriedad.
Espacios llenos de luz gracias a superficies acristaladas que se extienden entre plantas sobre la planta baja y la planta superior subrayan el carácter vanguardista.
En su futura parcela de 1.018 m², 307 m² de superficie habitable elegante, con una acogedora zona de recepción y una planta de entresuelo privada, ofrecen todas las posibilidades para celebrar o disfrutar del generoso silencio.
Para sus invitados, hijos o padres se recomienda el apartamento independiente, que debido a la pendiente y al equipamiento completo también puede utilizarse como apartamento independiente separado o zona de invitados con terraza propia.
El jardín está dispuesto en formas orgánicas para garantizar tranquilidad y confort.
Una rara declaración de diseño con espacio para concepciones de vida individuales.
Por favor, póngase en contacto si está realmente interesado – con gusto le enviaremos previamente un recorrido 3D en línea.
> La venta se realiza de forma privada y por lo tanto sin gastos de agencia.
Equipamiento de alta calidad con calefacción por suelo radiante, energía solar térmica, equipos split de aire acondicionado, interfono, apartamento independiente, gran jardín con robot cortacésped y sistema de riego, sistema de riego en los arriates, vistas al Rin, cocina de carpintero, descalcificador, cisterna de agua de lluvia, wallbox para cargar su coche eléctrico, así como sótanos con luz natural y más.
Para una visita es obligatoria una confirmación bancaria / justificante de financiación.
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Situado en el tranquilo Rochusberg, con vistas al Rin y a la Germania. Cerca de todos los comercios de la vida cotidiana, así como de senderos para pasear en el viñedo y del paseo del Rin.
