| Superficie de vida aprox. | 254 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 542 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 114 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.948,82 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la codiciada ubicación céntrica de Bad Harzburg se presenta este edificio residencial y comercial como una inversión de capital de alto rendimiento con una estructura de inquilinos equilibrada. El local comercial alquilado de forma sostenible en la planta baja, así como dos viviendas alquiladas de forma permanente, constituyen una base de ingresos fiable. La oferta se complementa con una vivienda de vacaciones ampliada en la planta ático, que abre posibilidades adicionales de ingresos.
Las unidades bien cuidadas disponen de estancias luminosas, cocinas equipadas y un total de cuatro balcones. Persianas exteriores eléctricas en el lado del jardín, un sótano, un garaje y una plaza de aparcamiento para coche completan el equipamiento.
En el año 2005, el inmueble fue sometido a una rehabilitación y modernización completas. Medidas técnicas y energéticas, así como un sistema de protección contra rayos ya existente, crean una base sólida para la explotación a largo plazo.
Con una renta anual prevista de alrededor de 30.540 €, el inmueble ofrece una atractiva combinación de ingresos por alquiler estables y potencial adicional de desarrollo.
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