| Wohnfläche ca. | 254 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 542 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 114 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.948,82 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn gefragter Innenstadtlage von Bad Harzburg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als renditestarke Kapitalanlage mit ausgewogener Mieterstruktur. Das nachhaltig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei dauerhaft vermietete Wohnungen bilden eine verlässliche Ertragsbasis. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgebaute Ferienwohnung im Dachgeschoss, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet.
Die gepflegten Einheiten verfügen über helle Räume, Einbauküchen und insgesamt vier Balkone. Elektrische Außenrollläden auf der Gartenseite, ein Kellerbereich, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden die Ausstattung ab.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Technische und energetische Maßnahmen sowie ein vorhandener Blitzschutz schaffen eine solide Grundlage für den langfristigen Betrieb.
Mit einer jährlichen Soll-Miete von rund 30.540 € bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
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900.000 € Designer-Luxusvilla38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
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