| Surface habitable environ. | 254 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 542 m² |
|---|---|
| Surface utile | 114 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 948,82 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement prisé du centre-ville de Bad Harzburg, cet immeuble résidentiel et commercial se présente comme un investissement à haut rendement avec une structure locative équilibrée. Le local commercial du rez-de-chaussée, loué de manière durable, ainsi que deux logements loués à long terme constituent une base de revenus fiable. L’offre est complétée par un appartement de vacances aménagé dans les combles, qui ouvre des possibilités de revenus supplémentaires.
Les unités bien entretenues disposent de pièces lumineuses, de cuisines intégrées et de quatre balcons au total. Des volets roulants extérieurs électriques côté jardin, une cave, un garage ainsi qu’une place de stationnement pour voiture complètent l’équipement.
En 2005, le bien a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation complètes. Des mesures techniques et énergétiques ainsi qu’un système de protection contre la foudre existant constituent une base solide pour une exploitation à long terme.
Avec un loyer annuel théorique d’environ 30.540 €, le bien offre une combinaison attrayante de revenus locatifs stables et de potentiel de développement supplémentaire.
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900.000 € Villa de luxe design38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
450.000 € Maison mitoyenne polyvalente à Bad Harzburg avec deux logements38667 Bad Harzburg
365.000 € Combinaison attrayante d’habitation et de location à Bad Harzburg38667 Bad Harzburg
