Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 254 m² |
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| Rooms | 9 |
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| Property Area | 542 m² |
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| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 495.000 € |
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| Price per m² | 1,948.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In gefragter Innenstadtlage von Bad Harzburg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als renditestarke Kapitalanlage mit ausgewogener Mieterstruktur. Das nachhaltig vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei dauerhaft vermietete Wohnungen bilden eine verlässliche Ertragsbasis. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgebaute Ferienwohnung im Dachgeschoss, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet.
Die gepflegten Einheiten verfügen über helle Räume, Einbauküchen und insgesamt vier Balkone. Elektrische Außenrollläden auf der Gartenseite, ein Kellerbereich, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden die Ausstattung ab.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Technische und energetische Maßnahmen sowie ein vorhandener Blitzschutz schaffen eine solide Grundlage für den langfristigen Betrieb.
Mit einer jährlichen Soll-Miete von rund 30.540 € bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
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