| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 554 m² |
|---|
| Precio de compra | 786.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.387,93 €/m² |
| Comisión | 2,97% (2,97 % inkl. 19 % MWSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMás que una casa unifamiliar clásica: esta propiedad combina una amplia casa de arquitecto con una segunda unidad, con acceso independiente y actualmente alquilada.
Con ello no solo adquiere un hogar de diseño extraordinario, sino también un conjunto inmobiliario versátil con dos áreas de uso independiente, entradas separadas, un gran garaje y una plaza de aparcamiento cubierta adicional.
La casa principal convence por su marcada arquitectura. Los techos altos, los amplios ventanales, las transiciones abiertas y el uso intencionado de los techos inclinados crean una sensación de vivienda luminosa e individual, que se diferencia claramente de las distribuciones estándar habituales.
En la planta baja, la distribución se abre a una amplia zona de salón, comedor y cocina. Los elementos acristalados del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y conectan el interior con la terraza y el jardín de fácil mantenimiento. La logia parcialmente acristalada con cubierta de una sola vertiente crea una transición protegida hacia el exterior, mientras que la escalera abierta complementa la zona de estar como elemento de diseño característico.
En la planta superior hay tres dormitorios de tamaño prácticamente igual, así como un amplio cuarto de baño. Los espacios abiertos hasta el hastial, las vigas de madera visibles y numerosas ventanas realzan el carácter especial de la casa.
El valor añadido decisivo reside en la unidad adicional con acceso independiente. Dispone de entrada propia, 2 habitaciones, una zona de recepción, un aseo de invitados, un cuarto de baño y su propia plaza de aparcamiento cubierta. Actualmente, esta parte del edificio está alquilada y ya genera un beneficio económico continuo.
De cara al futuro, la unidad ofrece numerosas posibilidades: como oficina o consulta, estudio, zona para invitados, espacio para familiares o como base para un concepto intergeneracional. Cualquier cambio de uso deberá comprobarse conforme a las condiciones urbanísticas y de derecho público aplicables.
Una propiedad para compradores que, por el precio de compra, no buscan solo una casa, sino un conjunto extraordinariamente flexible con dos áreas del edificio de uso independiente.
Para los interesados registrados ponemos gratuitamente a su disposición un exposé detallado con más fotografías, planos, visita virtual en vídeo y documentación adicional de la propiedad. Para ello, indique sus datos de contacto completos.
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