| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 232 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 554 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 786.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.387,93 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97 % inkl. 19 % MWSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPiù di una classica casa unifamiliare: questa proprietà combina una spaziosa casa progettata da un architetto con una seconda unità, dotata di accesso indipendente e attualmente affittata.
Acquistate quindi non solo una casa dal design eccezionale, ma un versatile complesso immobiliare con due aree utilizzabili autonomamente, ingressi separati, un ampio garage e un’ulteriore tettoia per auto.
La casa principale convince per la sua chiara impronta architettonica. Soffitti alti, ampie superfici vetrate, passaggi aperti e l’uso consapevole dei soffitti inclinati creano un’atmosfera abitativa luminosa e personalizzata, che si distingue nettamente dalle planimetrie standard abituali.
Al piano terra la planimetria si apre su un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina. Le vetrate a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e collegano gli interni alla terrazza e al giardino di facile manutenzione. La loggia parzialmente vetrata con tetto a falda unica crea un passaggio protetto verso l’esterno, mentre la scala a giorno completa la zona living come elemento caratterizzante del design.
Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto di dimensioni quasi uguali e un ampio bagno. Gli ambienti aperti fino al colmo del tetto, le travi in legno a vista e le numerose finestre sottolineano il carattere particolare della casa.
Il valore aggiunto decisivo risiede nell’unità aggiuntiva, accessibile separatamente. Dispone di un ingresso indipendente, 2 locali, una zona reception, un bagno per gli ospiti, un bagno e una propria tettoia per auto. Attualmente questa parte dell’edificio è affittata e genera quindi già oggi un vantaggio economico continuativo.
In prospettiva, l’unità offre numerose possibilità: come ufficio o studio professionale, atelier, area ospiti, spazio per familiari o base per un progetto intergenerazionale. Eventuali cambiamenti di destinazione d’uso devono essere verificati sulla base dei requisiti edilizi e di diritto pubblico.
Una proprietà per acquirenti che, al prezzo d’acquisto, cercano non solo una casa, ma un pacchetto complessivo insolitamente flessibile con due parti dell’edificio utilizzabili separatamente.
Per gli interessati registrati mettiamo gratuitamente a disposizione un dossier dettagliato con ulteriori foto, planimetrie, video-tour degli ambienti e documentazione integrativa dell’immobile. A tal fine, lasciate per favore i vostri dati di contatto completi.
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