| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 1971 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 140 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.917,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInmueble versátil con potencial de ampliación y plaza de garaje subterráneo en Colonia
A la venta se encuentra esta cuidada casa adosada intermedia, de uso flexible, situada en una zona residencial tranquila y solicitada de Colonia. Con una superficie habitable actual de aprox. 97 m², 5 habitaciones y una distribución bien planteada, el inmueble es ideal para familias, parejas, así como para combinar vivienda y trabajo.
Aspectos destacados del inmueble de un vistazo:
Parcela: Aprox. 140 m², incluido el jardín y una terraza cubierta de alta calidad (techo de cristal, incluida una marquesina de accionamiento eléctrico para utilizarla independientemente de las condiciones meteorológicas).
Potencial de ampliación en el ático: Superficie útil adicional de aprox. 25 m², con baño ya integrado y conexiones completas de suministros (electricidad, agua, calefacción). Podrá utilizarse como superficie habitable oficial tras crear una segunda vía de evacuación y obtener la autorización urbanística.
Sótano completo: Aprox. 48 m² de superficie útil en el sótano ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Un tabique técnico de bombeo protege eficazmente el sótano de las consecuencias de lluvias torrenciales.
Modernizaciones: Instalación de ventanas y puertas de plástico con doble acristalamiento durante el período 2009–2013.
Posibilidad de aparcamiento: La casa incluye una plaza en el garaje subterráneo comunitario.
El inmueble se entrega en su estado actual, amueblado. Los posibles costes de retirada ya se han tenido en cuenta en el precio de compra como reducción del valor, lo que ofrece al comprador el máximo margen para rediseñarlo.
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Ubicación atractiva en Köln-Esch: tranquila, verde y, sin embargo, bien comunicada
El inmueble se encuentra en Johannes-Prassel-Straße, en el popular barrio de Esch de Köln, que se caracteriza por su agradable combinación de tranquilidad rural e infraestructura cercana a la ciudad. Rodeada de extensos campos, prados y pequeños lagos con playa para bañarse, la ubicación ofrece un alto valor recreativo e invita a dar paseos, salir a correr o hacer excursiones en bicicleta directamente desde la puerta de casa.
A pesar del entorno natural, la conexión con el centro de Köln es buena. A través de las autopistas cercanas y del transporte público local, llegará rápida y cómodamente al centro de Köln y a los barrios circundantes. Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos y garantizan una alta calidad de vida.
Esch convence por su carácter consolidado y pueblerino, con un vecindario agradable y un entorno familiar. Aquí disfrutará de una vida tranquila en un entorno verde, sin tener que renunciar a las ventajas de la gran ciudad.
999.000 € ¡Sin comisión! ¡Amplia casa unifamiliar en Köln-Auweiler!50765 Köln
499.000 € Casa adosada intermedia con una bonita parcela grande en Köln-Esch/Auweiler50765 Köln-Esch/Auweiler
640.000 € Mucho espacio para su familia: vivienda adosada intermedia del Rin en perfecto estado en el norte de Colonia.50765 Köln
